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#1 Walgreen's within 100 miles 1016 W Shaw Ave 15 435 pi² Commerce de détail Immeuble Fresno, CA 93704 9 112 067 $ CAD (590,35 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Ranked #1 Walgreen's within 100 miles with $32M in Credit Card Sales per CenterCheck
- Rare Walgreens Lease with 10% Rent Increases Every 10-years
- Across from Whole Foods Anchored Fig Garden Village
- Absolute NNN Corporate Guaranteed Ground Lease | No Landlord Responsibilities
- Hard Corner Free-Standing Prototype Construction with Drive-Thru Lane
- High Traffic Volume Location | 72,350 ADT at Shaw and Palm Avenues
Résumé de l'annonce
Commercial Retail Associates, Inc. is pleased to have been selected as the exclusive listing agent for the sale of this property that is ground leased to Walgreens, who constructed at their expense the site work and a ±15,435 square foot free-standing prototype building with drive-thru pharmacy lane located at the signalized corner of Shaw Avenue and Palm Avenue in Fresno, California. With over 72,350 average daily traffic at the intersection, the subject property has unobstructed visibility to busy Shaw and Palm Avenues and access points on both arterials. The strategic location of this property is within a dense and centralized 360-degree trade area of Fresno. This offering presents an investor with an opportunity to acquire an attractive pride-of-ownership, passive commercial property investment that is ground leased to a nationally recognized corporate guarantor, with a long-term lease commitment to the subject site.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 435 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
9 112 067 $ CAD
Prix par pi²
590,35 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
546 724 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,45 AC
Zonage
C3
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 417-303-72 | Évaluation des bâtiments | 6 511 710 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 853 884 $ CAD | Évaluation totale | 9 365 593 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
417-303-72
Évaluation du terrain
2 853 884 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 511 710 $ CAD
Évaluation totale
9 365 593 $ CAD
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Présenté par
#1 Walgreen's within 100 miles | 1016 W Shaw Ave
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