1016 Wellings Rd 9 840 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Regina, SK S4K 0A2 2 395 000 $ CAD (243,39 $ CAD/pi²)

Situé dans la zone industrielle bien établie de Wellings, à quelques minutes de Regina, le 1016 Wellings Road offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'un actif industriel moderne et flexible dans un corridor logistique très demandé. Sa proximité avec les autoroutes 6 et 46 assure une connectivité régionale et provinciale immédiate, permettant un accès efficace pour les opérations de transport, de distribution et de services. La municipalité rurale de Sherwood environnante est reconnue pour son climat favorable aux affaires et sa proximité avec la main-d'œuvre de Regina, les services industriels et l'infrastructure de transport, rendant cet emplacement particulièrement attrayant pour les entreprises cherchant une stabilité opérationnelle à long terme.
La configuration intelligente en quatre unités de la propriété permet à un acheteur de personnaliser l'occupation, que ce soit en maintenant le flux de revenus actuel de cinq locataires ou en transformant une partie du bâtiment pour un usage personnel. La baie principale de 6 240 pieds carrés dispose de deux portes basculantes de 14 par 14 pieds, idéales pour le déplacement d'équipements ou la fabrication légère, tandis que trois baies supplémentaires soutiennent des locataires de petit format ou des fonctions spécialisées. Chaque unité bénéficie d'un revêtement en tôle durable sur les murs et les plafonds, de systèmes de chauffage radiant et de services publics séparés, offrant une facilité d'entretien à long terme et une indépendance opérationnelle.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée et sécurisée permet le stockage de véhicules, de matériaux extérieurs ou d'opérations de flotte. Son aménagement améliore la circulation pour le chargement, le stationnement et l'accès des locataires, renforçant l'attrait de la propriété pour les utilisateurs nécessitant à la fois un espace de bâtiment fonctionnel et une capacité de cour flexible.
Avec des améliorations modernes du bâtiment, une taille d'unité adaptable, une location stable et un excellent accès aux principales routes de transport, le 1016 Wellings Road représente une rare opportunité d'acquérir un actif industriel performant dans l'un des sous-marchés industriels les plus stratégiquement positionnés de la Saskatchewan. Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires trouveront une valeur significative à long terme dans la polyvalence, l'emplacement et la préparation opérationnelle de la propriété.