1016 Wellings Rd 9 840 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Regina, SK S4K 0A2 2 395 000 $ CAD (243,39 $ CAD/pi²)

Situé dans la zone industrielle bien établie de Wellings, à quelques minutes de Regina, le 1016 Wellings Road offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs ou aux propriétaires-occupants à la recherche d’un actif industriel moderne et flexible dans un corridor logistique très prisé. Sa proximité avec les autoroutes 6 et 46 garantit une connectivité régionale et provinciale immédiate, facilitant l’accès pour les opérations de transport, de distribution et de services. La municipalité rurale de Sherwood, qui entoure la propriété, est reconnue pour son climat favorable aux affaires et sa proximité avec la main-d’œuvre de Regina, les services industriels et les infrastructures de transport, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les entreprises cherchant une stabilité opérationnelle à long terme.
La configuration intelligente en quatre unités de la propriété permet à l’acheteur de personnaliser l’occupation, que ce soit en maintenant le flux de revenus actuel provenant de cinq locataires ou en utilisant une partie du bâtiment pour ses propres besoins. La baie principale de 6 240 pieds carrés est équipée de deux portes basculantes de 14 pieds par 14 pieds, idéales pour le déplacement d’équipements ou la fabrication légère, tandis que les trois autres baies sont adaptées aux petits locataires ou à des fonctions spécialisées. Chaque unité bénéficie d’un revêtement durable en tôle sur les murs et plafonds, de systèmes de chauffage radiant et de services publics séparés, offrant une facilité d’entretien à long terme et une indépendance opérationnelle.
À l’extérieur, la cour entièrement clôturée et sécurisée permet le stockage de véhicules, de matériaux extérieurs ou les opérations de flotte. Son aménagement optimise la circulation pour le chargement, le stationnement et l’accès des locataires, renforçant l’attrait de la propriété pour les utilisateurs nécessitant à la fois un espace fonctionnel dans le bâtiment et une capacité flexible dans la cour.
Avec des améliorations modernes du bâtiment, des tailles d’unités adaptables, une stabilité locative et un excellent accès aux principales routes de transport, le 1016 Wellings Road représente une occasion rare d’acquérir un actif industriel performant dans l’un des sous-marchés industriels les plus stratégiquement positionnés de la Saskatchewan. Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires trouveront une valeur significative à long terme dans la polyvalence, l’emplacement et la préparation opérationnelle de cette propriété.