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10160 & 5533 Sinton Dr & Casa Maria Ln Ln Lot • Terrain commercial • 1,48 Acres • 3 410 300 $ CAD • Pensacola, FL 32507

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Faits saillants de l'investissement

1.48 acres of waterfront land across two parcels
Direct frontage on the Intracoastal Waterway

COM zoning allows restaurant, multifamily, hotel, townhomes, or condos
Utilities available: electric, natural gas, water, and sewer

Résumé de l'annonce

This approximately 1.48-acre waterfront development site on the Intracoastal Waterway offers a rare opportunity across two contiguous parcels, featuring an existing seawall and remnants of a former 10-slip pier. The property is mostly cleared and zoned Commercial (COM) under Escambia County regulations, allowing a broad range of commercial and residential uses including restaurant, multifamily, hotel, townhomes, or condominium development. Under current COM zoning standards, residential development may allow up to approximately 25 dwelling units per acre, equating to +/- 37 units, subject to site plan approval and applicable development regulations. The surrounding area is comprised of established single-family homes and condominium communities, supporting strong residential and mixed-use demand in a suburban coastal setting. Utilities including electric, natural gas, water, and sewer are available, further enhancing development feasibility. Acreage is approximate.

Waterfront Development Site _ 1.48 Acres on the Intracoastal Waterway

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)	Annuel par AC (CAD)
Taxes	$99,999	$9.99
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par AC	$9.99

Faits sur la propriété

Prix	3 410 300 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,48 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-1 - Le zonage COM permet des restaurants, des immeubles multifamiliaux, des hôtels, des maisons en rangée ou des condos.

Prix	3 410 300 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel Restaurant
Taille totale du lot	1,48 AC
Zonage	C-1 - Le zonage COM permet des restaurants, des immeubles multifamiliaux, des hôtels, des maisons en rangée ou des condos.

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 410 300 $ CAD	Taille du lot	1,48 AC
Prix par AC	2 304 256,77 $ CAD

Prix	3 410 300 $ CAD
Prix par AC	2 304 256,77 $ CAD
Taille du lot	1,48 AC

1.48-acre waterfront development site on the Intracoastal Waterway offers a rare opportunity across two contiguous parcels.

Description

La propriété est principalement dégagée et zonée Commercial (COM) selon les règlements du comté d'Escambia, permettant une large gamme d'utilisations commerciales et résidentielles, y compris restaurant, multifamilial, hôtel, maisons en rangée ou développement de condominiums. Selon les normes de zonage COM actuelles, le développement résidentiel peut permettre jusqu'à environ 25 unités d'habitation par acre, soit environ 37 unités, sous réserve de l'approbation du plan de site et des règlements de développement applicables.

Liens

FLYER

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Aérien
Carte

10160 & 5533 Sinton Dr & Casa Maria Ln Ln, Pensacola, FL - Aérien Vue de la carte - Image1

10160 & 5533 Sinton Dr & Casa Maria Ln Ln, Pensacola, FL - Aérien Vue de la carte - Image2

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 24-3S-31-1102-002-001 24-3S-31-1102-001-001	Évaluation totale	604 764 $ CAD
Évaluation du terrain	604 764 $ CAD	Impôts annuels	(1 $) CAD
Évaluation des bâtiments	0 $ CAD	Année d’imposition	2025