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10160 & 5533 Sinton Dr & Casa Maria Ln Ln Lot • Terrain commercial • 1,48 Acres • 3 445 825 $ CAD • Pensacola, FL 32507
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1.48 acres of waterfront land across two parcels
- Direct frontage on the Intracoastal Waterway
- COM zoning allows restaurant, multifamily, hotel, townhomes, or condos
- Utilities available: electric, natural gas, water, and sewer
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This approximately 1.48-acre waterfront development site on the Intracoastal Waterway offers a rare opportunity across two contiguous parcels, featuring an existing seawall and remnants of a former 10-slip pier. The property is mostly cleared and zoned Commercial (COM) under Escambia County regulations, allowing a broad range of commercial and residential uses including restaurant, multifamily, hotel, townhomes, or condominium development. Under current COM zoning standards, residential development may allow up to approximately 25 dwelling units per acre, equating to +/- 37 units, subject to site plan approval and applicable development regulations. The surrounding area is comprised of established single-family homes and condominium communities, supporting strong residential and mixed-use demand in a suburban coastal setting. Utilities including electric, natural gas, water, and sewer are available, further enhancing development feasibility. Acreage is approximate.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 445 825 $ CAD | Taille du lot | 1,48 AC |
| Prix par AC | 2 328 260,12 $ CAD |
| Prix | 3 445 825 $ CAD |
| Prix par AC | 2 328 260,12 $ CAD |
| Taille du lot | 1,48 AC |
1.48-acre waterfront development site on the Intracoastal Waterway offers a rare opportunity across two contiguous parcels.
DESCRIPTION
The property is mostly cleared and zoned Commercial (COM) under Escambia County regulations, allowing a broad range of commercial and residential uses including restaurant, multifamily, hotel, townhomes, or condominium development. Under current COM zoning standards, residential development may allow up to approximately 25 dwelling units per acre, equating to +/- 37 units, subject to site plan approval and applicable development regulations
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 604 690 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 604 690 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
604 690 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
604 690 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD
Année d’imposition
2025
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