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10160 W 50th Ave 14 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Wheat Ridge, CO 80033 6 916 950 $ CAD (480,34 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Modern Façade & Tenant Signage: Updated storefronts and monument signage create a polished retail presence.
- Proximity to Major Retailers: Surrounded by national tenants such as Target, Walmart, and Home Depot driving consistent traffic.
- Efficient Site Layout: Thoughtful circulation design allows easy ingress/egress from both major cross streets.
- Growing Submarket: Benefiting from ongoing residential and commercial development in the corridor.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Blue Grass Commons Shopping Center at 10160 W. 50th Ave. in Wheat Ridge offers a strong investment opportunity in a well-established retail corridor. This multi-tenant retail center is strategically positioned with excellent visibility, steady traffic counts, and close proximity to I-70, making it a high-demand location for a variety of service-oriented and retail tenants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
14 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
6 916 950 $ CAD
Prix par pi²
480,34 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
415 017 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,89 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
75 places (5,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
356’ sur W 50th Ave
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-164-04-003 | Évaluation des bâtiments | 1 071 296 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 708 401 $ CAD | Évaluation totale | 1 779 696 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-164-04-003
Évaluation du terrain
708 401 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 071 296 $ CAD
Évaluation totale
1 779 696 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Avenew Realty LLC
10160 W 50th Ave
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