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Faits saillants de l'investissement

  • 100% Occupied
  • Diverse, service-oriented tenant mix
  • High performing tenants in this center and the surrounding trade area (ask broker for more details)
  • Brand new 2025 construction
  • Long term 10 year primary lease for all tenants
  • Less than 2 miles from the University of Arizona Tech Park, over 2 million square feet, home to more than 85 tenants

Résumé de l'annonce

Cushman & Wakefield is pleased to present the opportunity to acquire Las Plazas, a newly constructed multi-tenant retail investment located in Tucson, Arizona. The property consists of approximately 7,524 square feet and is 100% leased to a diverse mix of service-oriented tenants. The asset offers investors stable in-place cash flow supported by brand new 2025 construction and long-term 10-year primary lease terms across the tenant roster.
Las Plazas benefits from a strong and complementary tenant mix designed to serve the surrounding trade area, providing daily-needs and service-based uses that help reinforce consistent traffic to the center. The fully occupied nature of the property, combined with its modern construction and long-term lease structure, creates an attractive balance of income durability and reduced near-term capital needs. In addition, the center is positioned within a highly productive retail pocket, with multiple nearby tenants ranking in the top 20% nationwide for sales, further underscoring the strength of the location and surrounding consumer demand.
The property is located within a highly visible corridor along Old Vail Road with traffic counts of approximately 30,627 vehicles per day at the nearby intersection. The site is less than two miles from the University of Arizona Tech Park, a major employment hub encompassing more than 2 million square feet and over 85 tenants. The asset also sits across from Houghton Town Center, a regional retail destination featuring national tenants including The Home Depot, Walmart Supercenter, Ross, Petco, and McDonald’s. The surrounding area is further supported by strong household incomes, with average household incomes exceeding $165,000 within a one-mile radius.
This offering represents an opportunity to acquire a stabilized, newly built Tucson retail center with diverse tenancy, durable in-place income, and strong real estate fundamentals in an established and growing retail corridor.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
7 524 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
7 295 393 $ CAD
Prix par pi²
969,62 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
474 166 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,28 AC

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -

L'histoire de Firehouse Subs® est très sérieuse. Ayant grandi dans une famille à la fois entrepreneuriale et bâtie sur des décennies de service d'incendie et de police, il semble que Chris Sorensen et Robin Sorensen étaient destinés à lancer Firehouse Sups®. Bien sûr, ils ont essayé d'autres choses en cours de route vers leur rêve américain : le rock 'n' roll, l'immobilier et même la culture des arbres de Noël. Mais tout ce qu'ils ont vécu sur leur chemin les a amenés à ouvrir les premiers casernes de pompiers Sub. Les gens reviennent lorsqu'ils sont bien traités et bien nourris. Il s'avère que les gens ADORENT absolument les mêmes choses que leurs fondateurs — les meilleures viandes, fromages et garnitures qu'ils peuvent trouver. Prenez notre Hook & Ladder® Sub, par exemple, avec du jambon au miel de Virginie, de la poitrine de dinde fumée et du Monterey Jack fondu. Les gens reviennent encore et encore parce que, contrairement à d'autres sous-endroits, ils font cuire leurs viandes et leurs fromages à la vapeur, libérant une vague de saveurs, puis farcissent une portion qui dépasse le code sur l'un de leurs sous-rouleaux grillés à recettes privées.

  • Friday Pilates
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Gestion des sociétés et des entreprises
  • -
  • -
  • -

Société nationale de portefeuille de plusieurs chaînes de restaurants franchisés, basée à Destin, en Floride.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

En 1937, un groupe d'enseignants ayant une vision se réunit pour former une coopérative financière qui pourrait mieux répondre aux besoins financiers des employés de l'école de Tucson et de leurs familles. Un an plus tard, la Tucson Teachers Federal Credit Union (TTFCU) desservait 38 membres et avait acquis des actifs de près de 349$. Les employés de l'école consacrent bénévolement de leur temps à la gestion de la coopérative de crédit jusqu'en 1941, année où le trésorier du conseil d'administration reçoit un salaire et que la coopérative de crédit déménage au sous-sol de l'école secondaire de Tucson. Vingt ans plus tard, la TTFCU comptait 2 220 membres, un actif de 1,8 million de dollars et six employés à temps plein. La première succursale est construite à Winstel and Speedway en 1961 et est gérée par Abba Lee Bryant, qui supervise la construction de deux autres succursales au milieu des années 1970. Au début des années 80, la TTFCU comptait 22 250 membres et un actif de 33,7 millions de dollars. C'est à cette époque que les coopératives de crédit sont devenues admissibles à élargir leur champ d'adhésion à de nouveaux groupes de membres.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Hébergement et services alimentaires - - -
Friday Pilates Détaillant - - -
Gestion des sociétés et des entreprises - - -
Finance et assurances - - -
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

F45 Training, Inc.
Dutch Bros
Native Grill & Wings
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
Salad and Go
Denny's
Filiberto's Mexican Food
Bank of America

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
141-18-5950
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
148 387 $ CAD
  • ID d’inscription: 40307523

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10165 E Old Vail Rd, Tucson, AZ 85747

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