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Cash Market 1017 4th Ave 10 891 pi² Commerce de détail Immeuble Coraopolis, PA 15108 1 256 328 $ CAD (115,35 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

La vente comprend l'immobilier, l'entreprise et l'équipement
Grande visibilité pour les commerces de détail avec 10 181 ADT sur la quatrième avenue

29 espaces superficiels
Intérieur spacieux pour les opérations de vente au détail

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SVN TRCA a le plaisir de présenter Cash Market au 1017 4th Ave à vendre. Cet immeuble de 10 891 pi2 jouit d'un emplacement privilégié dans la région de Coraopolis avec une grande visibilité pour les commerces de détail, avec 10 181 ADT sur la quatrième avenue. La vente englobe non seulement les biens immobiliers, mais aussi l'entreprise et l'équipement, offrant une solution clé en main aux propriétaires potentiels. L'intérieur spacieux offre un environnement idéal pour les opérations de vente au détail, offrant suffisamment d'espace pour les activités commerciales. Avec 29 places de stationnement en surface incluses, cette propriété est parfaitement équipée pour accueillir les clients et le personnel.

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Superette

Taille du bâtiment

10 891 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1900

Prix

1 256 328 $ CAD

Prix par pi²

115,35 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,49

Taille du lot

0,51 AC

Zonage

Stationnement

29 places (2,66 places par 1 000 pi² loué)

Façade

211’ sur 4th Avenue

Ligne d'autobus

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
10 891 pi²
Commerce de détail
-
30 jours

SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 1017 4th Ave for lease, a 10,891 SF turnkey grocery store. The property offers a prime location in the Coraopolis area with high visibility for retail businesses, boasting 10,181 ADT on Fourth Ave. The spacious interior provides an ideal environment for retail operations, ensuring ample space for business activities. With 29 surface parking spaces included, this property is perfectly equipped to accommodate both customers and staff.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
1er étage	10 891 pi²	Commerce de détail	-	30 jours

Taille

10 891 pi²

Utilisation de l’espace

Commerce de détail

Poste

Disponible

30 jours

LIENS

Site Web de la propriété

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CARTE
TRAFIC

Walk Score®

Très pratique à pied (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0342-E-00352-0000-00 0342-E-00349-0000-00	Évaluation des bâtiments	335 231 $ CAD
Évaluation du terrain	105 058 $ CAD	Évaluation totale	440 289 $ CAD