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Cedar Bayou Shopping Center 1017 Bayou Rd 14 900 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble La Marque, TX 77568 1 176 825 $ CAD (78,98 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Large Shopping Center 100% occupied with stable long terms tenants
- Highly visibility Center with Plenty of Parking spaces
- 1 of 3 line up shopping center with government offices
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in the heart of La Marque, this center is a popular destination situated next to the city offices. The center benefits from limited competition. Serving over 33,000 residents within 3 miles, this center enjoys loyal consumers in this solid community, locate in popular Gulf Coast, expansion 45 Freeway
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
113 806 $
|
7,64 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
113 806 $
|
7,64 $
|
| Taxes |
38 074 $
|
2,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 784 $
|
0,46 $
|
| Total des dépenses |
44 858 $
|
3,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
68 948 $
|
4,63 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 806 $ |
| Annuel par pi² | 7,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 806 $ |
| Annuel par pi² | 7,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 074 $ |
| Annuel par pi² | 2,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 784 $ |
| Annuel par pi² | 0,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 858 $ |
| Annuel par pi² | 3,01 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 948 $ |
| Annuel par pi² | 4,63 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 900 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2020
Prix
1 176 825 $ CAD
Prix par pi²
78,98 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,16 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
64 places (4,3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Iglesia Jesus Church
- Services administratifs et de soutien
- 2 000 pi²
- -
- Plus l'électricité
- Juin 2029
- Yaris Party Hall Ste B
- Arts, divertissement et loisirs
- 4 400 pi²
- -
- Plus l'électricité
- -
- Yaris Party Hall Ste C
- Arts, divertissement et loisirs
- 8 500 pi²
- -
- Plus l'électricité
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Iglesia Jesus Church | Services administratifs et de soutien | 2 000 pi² | - | Plus l'électricité | Juin 2029 | |
| Yaris Party Hall Ste B | Arts, divertissement et loisirs | 4 400 pi² | - | Plus l'électricité | - | |
| Yaris Party Hall Ste C | Arts, divertissement et loisirs | 8 500 pi² | - | Plus l'électricité | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2775-0004-0900-002 | Évaluation totale | 1 328 584 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 44 850 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 38 074 $ CAD (2,56 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 283 734 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2775-0004-0900-002
Évaluation du terrain
44 850 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 283 734 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 328 584 $ CAD (2025)
Impôts annuels
38 074 $ CAD (2,56 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Cedar Bayou Shopping Center | 1017 Bayou Rd
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