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1017 Lake Ave 3 182 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lake Worth, FL 33460
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Faits saillants
- Freestanding retail outparcel totaling ±3,182 SF, positioned at the front of a 200-unit luxury residential development with full 360-degree visibility
- Modern Class A design featuring double-height ceilings and oversized industrial-style windows for strong street presence.
- White-box / shell condition with ownership offering tenant-specific TI allowances to support custom build-outs.
- Dual-level layout with ±1,591 SF on the ground floor and ±1,591 SF on the upper level, plus ~20' ceiling heights for abundant natural light.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 182 pi² | Négociable | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 153 412 $ CAD/an 12 784 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This one-of-a-kind flagship space was thoughtfully designed to command attention and stands as a premier destination for a brand looking to elevate its identity. With its modern architectural presence and high-visibility location, this standalone landmark offers an unparalleled opportunity for a visionary tenant to make a lasting mark in the heart of the city. Tenant Uses: Boutique Fitness & Wellness: Ideal for yoga, pilates, or specialized recovery centers seeking a modern, high-volume space with 20' ceilings and significant natural light. Regional Lifestyle Brands: A flagship-quality site for boutique retail or high-end showrooms looking to capitalize on the "built-in" affluent demographic of the 200 on-site luxury units. Curated Food & Beverage: Perfect for upscale cafes, wine bars, or specialty F&B concepts that thrive in walkable, transit-oriented downtown corridors (select uses not requiring heavy venting infrastructure). Professional Creative Suites: A sophisticated environment for architecture firms, design studios, or tech outposts seeking a high-visibility standalone identity.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Iconic standalone retail flagship
- High ceilings, natural light
- Built-in luxury audience
- Flexible tenant uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 182 pi² | Superficie commerciale brute | 3 182 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 182 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 182 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
The Bohemian | ±3,182 SF Landmark Retail Opportunity 1017 Lake Avenue, Lake Worth Beach, FL 33460 Introducing The Bohemian, a standalone prime retail outparcel boasting ±3,182 SF of modern architectural design and dual-level versatility. As the independent signature component of a major downtown redevelopment anchored by 200 luxury apartments, this property serves as a high-visibility landmark at the gateway to the Lake Worth Beach corridor. Property Highlights: Modern Dual-Level Design: Featuring a distinct upper level and a 20' clear-height ground floor, this 2022-built masonry building offers an efficient layout with oversized windows that maximize natural light. Strategic Transit-Oriented Location: Positioned directly on the primary artery connecting I-95 to the beach, the site benefits from a "built-in" customer base and immediate proximity to the Lake Worth Tri-Rail station. Unrivaled Visibility: Boasting 71' of frontage on the south side of Lake Avenue, the space captures high-impact presence in a district seeing 10,000+ vehicles per day. Cultural Connectivity: Situated 1.5 blocks west of Dixie Highway, placing your business in the immediate orbit of local staples like Mathews Brewing Co. and the LWB Cultural Plaza.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Restaurant
- Climatisation
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Présenté par
1017 Lake Ave
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