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1017 Sophia St 2 667 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fredericksburg, VA 22401
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FAITS SAILLANTS
- Up to 2,667 SF of flexible commercial space on the Rappahannock River, minutes from Downtown and Route 3 - prime visibility and access.
- On-site parking adds convenience for customers and staff, making it ideal for high-traffic business use in a sought-after location.
- Outfitted for a restaurant, this space boasts a spacious kitchen and a large outdoor patio - ready to welcome your next concept.
- The space offers the option to subdivide, allowing tailored layouts for retail, office, or hospitality ventures - customize to fit your vision.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 667 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This space is one of the few commercial spaces on situated on the Rappahannock River on Sophia St with an on-site parking lot, making it easily accessible by car from Downtown Fredericksburg and Route 3. It is just blocks away from the main streets of shops and entertainment on Caroline St, William St, and Princess Anne St. The building is very close to the Chatham Bridge, which was newly renovated with a large pedestrian walk. Currently set up as a restaurant with an expansive kitchen and a large outdoor patio, this space can be adaptable to many needs.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Service d'alimentation
- Includes river views.
- Features a large outdoor patio.
- Plenty of on-site parking.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1017 SOPHIA ST, FREDERICKSBURG, VA 22401
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- The Happy Clam At Barefoot Greens
- Restaurant
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- The Pig Pitt
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| The Happy Clam At Barefoot Greens | Restaurant | - | - |
| The Pig Pitt | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 667 pi² | Superficie commerciale brute | 2 667 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 11,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 667 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 667 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 11,62/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété commerciale exceptionnelle, située au 1017 rue Sophia à Fredericksburg, VA 22401, offre jusqu'à 2 667 pieds carrés d'espace adaptable à louer. Idéalement positionnée le long de la rivière Rappahannock, c'est l'un des rares espaces commerciaux disponibles sur la rue Sophia, facilement accessible depuis le centre-ville de Fredericksburg et la Route 3. Le bâtiment est actuellement configuré pour un usage de restaurant, avec une cuisine spacieuse existante et une grande terrasse extérieure, mais il peut être réaménagé pour répondre à divers besoins d'affaires. Parmi les commodités supplémentaires, on trouve un stationnement sur place et la possibilité de diviser la superficie si nécessaire. L'espace sera disponible prochainement.
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1017 Sophia St
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