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1017 Vann Dr 6 043 pi² Commerce de détail Immeuble Jackson, TN 38305 5 650 054 $ CAD (934,97 $ CAD/pi²) 6,27% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stand Alone Retail Investment Opportunity in The Columns Development
- The Columns Development is Jackson's Premiere Retail location with over 600,000 SF of Development
- Primary Exit for Interstate 40 and Exit 80. 60,000 ADDT
- National Tenant : Verizon with options
- 45,000 ADDT at Entry to the Columns
- The Columns Anchors: Home Depot-Best Buy-Hobby Lobby-Kohl's-Dick's and many other National Retailers
Résumé de l'annonce
Premier Retail Investment Opportunity. Stand Alone Verizon Building w/ National Credit Lease. New Renewal April 1, 2025 with 7 Year Term NNN Lease on a 1.44 Acre Lot. Located in The Columns, West TN #1 Retail Development with over 600,000 Square Feet of Retail, Restaurant, Hospitality and Much More. This location boast over 45,000 ADDT at entrance to The Columns and is the primary exit for Interstate 40 Exit 80 with 60,000 ADDT. This retail location serves a MSA Potential of 300,000. Private Remarks: This property can not be shown, occupied by National Tenant. Must have Fully Executed PSA with Bank Letter prior to any viewing or full Lease review. Offering Memorandum available upon request.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 043 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
5 650 054 $ CAD
Prix par pi²
934,97 $ CAD
Taux de capitalisation
6,27%
Revenu net d’exploitation
354 258 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,44 AC
Zonage
SC 1 - SC-1 est la zone commerciale planifiée du département de l'urbanisme de la ville de Jackson.
Stationnement
90 places (14,89 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Affichage sur monument
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Détaillant
- 6 043 pi²
- 58,66 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2032
Verizon Communications originated in 1983 as Bell Atlantic after the AT&T breakup. The company merged with GTE in 2000, forming Verizon Communications. Today, it operates consumer services like wireless networks and Fios fiber-optic internet and TV. Its business segment provides networking, cloud solutions, and security services. Verizon remains one of the largest telecommunications providers in the United States.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 6 043 pi² | 58,66 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2032 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 055-008.39 | Évaluation des bâtiments | 336 417 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 535 012 $ CAD | Évaluation totale | 871 430 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
055-008.39
Évaluation du terrain
535 012 $ CAD
Évaluation des bâtiments
336 417 $ CAD
Évaluation totale
871 430 $ CAD
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Présenté par
1017 Vann Dr
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