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10170 US Highway 431 5 780 pi² Commerce de détail Immeuble Albertville, AL 35950 4 885 506 $ CAD (845,24 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2025, BRAND NEW CONSTRUCTION LONGHORN WITH A FRESH 10-YR LEASE
- FAST-GROWING MARKET EXPERIENCING DEVELOPMENT MOMENTUM - BOOMING RETAIL CORRIDOR
- DARDEN, THE WORLD’S LARGEST FULL-SERVICE RESTAURANT COMPANY
Résumé de l'annonce
• Longhorn (Rare Hospitality International) signed a brand new 10-year lease, which
commenced in November 2025 and expires 10 years thereafter
• 10% rental escalations every five (5) years, signaling strong NOI growth
• No early termination, or kick-out clause
• Zero landlord responsibilities, everything falls on the tenant, leading to passive
cash flow and “Mailbox Money”
• Ample parcel size at ±1.87 acres
commenced in November 2025 and expires 10 years thereafter
• 10% rental escalations every five (5) years, signaling strong NOI growth
• No early termination, or kick-out clause
• Zero landlord responsibilities, everything falls on the tenant, leading to passive
cash flow and “Mailbox Money”
• Ample parcel size at ±1.87 acres
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
5 780 pi²
Année de construction
2025
Prix
4 885 506 $ CAD
Prix par pi²
845,24 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
268 737 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 160931-0-001-078003 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 142 050 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
160931-0-001-078003
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
142 050 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
10170 US Highway 431
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