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10176 Highway 41 Lot • Terrain commercial • 4,9 Acres • 609 140 $ CAD • Ringgold, GA 30736

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime location between Atlanta and Chattanooga markets
Strong demographic growth driving housing demand

Ideal for apartment complexes, townhomes, or retail centers
Established retail corridor with proven commercial success

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Unlock exceptional potential with this strategically positioned commercial land on Highway 41, perfectly suited for multifamily or retail development. Located just one mile from Interstate 75, this high-visibility site captures over 8.200 daily vehicle counts in Ringgold's thriving commercial corridor. Expansion Opportunity: Adjacent 0.94-acre parcel at 10142 US-41 with 500+ feet of road frontage available through same brokerage - combine both properties for enhanced development scale and flexibility. This rare offering provides developers with immediate highway access, regional connectivity via I-75, and the flexibility to capitalize on Ringgold's expanding residential and commercial markets. Perfect timing to secure premium development land in this rapidly growing Southeast corridor.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	609 140 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Restaurant Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,90 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-2 - Commercial

Prix	609 140 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Restaurant Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Maison unifamiliale
Taille totale du lot	4,90 AC
Zonage	C-2 - Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	609 140 $ CAD	Taille du lot	4,90 AC
Prix par AC	124 314,37 $ CAD

Prix	609 140 $ CAD
Prix par AC	124 314,37 $ CAD
Taille du lot	4,90 AC

Prime Development Opportunity - Highway 41 Corridor *4.9 Acres *Can be purchased with 0.92 acre lot on 10142 U.S. 41, Ringgold, GA 30736

DESCRIPTION

Situé directement sur la très fréquentée Route 41, cet exceptionnel bien immobilier commercial offre une accessibilité inégalée à seulement 1 mile de l'Interstate 75 - le principal corridor nord-sud du Sud-Est reliant Atlanta à Chattanooga. La propriété est stratégiquement placée entre deux grands marchés métropolitains, offrant aux entreprises le parfait équilibre entre visibilité locale et accessibilité à l'autoroute pour les opérations de distribution, de vente au détail ou de services.

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