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10177 Valley Blvd 768 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • El Monte, CA 91731
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 768 pi² | 2 ans | 162,14 $ CAD/pi²/an 13,51 $ CAD/pi²/mois 124 522 $ CAD/an 10 377 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Exceptional opportunity to lease a fully entitled auto dealership property located on one of the busiest commercial corridors in El Monte. Situated on highly trafficked Valley Boulevard, this rare offering provides outstanding visibility, strong vehicle exposure, and convenient access to major freeways and surrounding business districts. The property is located within the C-3 Zone and benefits from an existing Conditional Use Permit (CUP) for automobile dealership operations, eliminating the need for a prospective tenant to obtain a new CUP for dealership use. This significant advantage can save substantial time and expense compared to many other dealership opportunities. Auto dealership properties are seldom available for lease, as most comparable facilities are typically offered for sale. This makes the property an ideal opportunity for established operators seeking expansion or entrepreneurs looking to establish a dealership presence in a prime San Gabriel Valley location. Property Highlights: • Prime Valley Boulevard frontage with excellent street visibility • Located in the City of El Monte • C-3 zoning • Existing CUP for auto dealership use • No new CUP required for dealership operations • High traffic counts and strong consumer exposure • Suitable for a variety of automotive sales operations • Rare lease opportunity in a market where dealership properties are typically offered for sale Showing Instructions: Showings are strictly by appointment only and available on Sundays and Mondays. PLEASE DO NOT DISTURB OCCUPANTS OR EMPLOYEES. Employees are not aware that the property is being offered for lease. All inquiries and showing requests must be directed through the listing broker. Contact Listing Agent for additional information and private tour arrangements.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 10177 Valley Blvd, El Monte, CA 91731
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- LC Auto
- Détaillant
- 1
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- Vicky Chen
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| LC Auto | Détaillant | 1 | - |
| Vicky Chen | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 768 pi² | Superficie commerciale brute | 768 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 768 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 768 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
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Présenté par
10177 Valley Blvd
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