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1018 Rue De La Prairie 2 020 pi² d'espace disponible • Bureau • Lévis, QC G6Z 0A7
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Faits saillants
- Emplacement facilement accessible avec une excellente visibilité à Saint-Jean-Chrysostome.
- Espace lumineux et bien aménagé, convenant aux usages professionnels ou aux services de santé.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 2 020 pi² | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 26 260 $ CAD/an 2 188 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 202
Cet espace de bureaux au deuxième étage offre 2 020 pieds carrés dans un pôle de services bien établi à Saint-Jean-Chrysostome. Situé directement au-dessus d’une pharmacie Jean Coutu, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès pratique pour la clientèle et les employés. Le bâtiment est doté d’un ascenseur, assurant l’accessibilité pour tous les usagers. Le secteur environnant compte de nombreux commerces, services et commodités, créant un environnement d’affaires dynamique. L’espace est lumineux et bien aménagé, ce qui le rend idéal pour des bureaux professionnels, des services de santé ou des entreprises de services. Son emplacement stratégique au cœur d’une communauté en croissance augmente son attrait pour les entreprises à la recherche d’un milieu fonctionnel et facilement accessible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Situé au-dessus d'une pharmacie Jean Coutu dans un centre.
- Entouré de commerces, de services et de commodités.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 403
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Jean Coutu | Pharmacie | 403 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 020 pi² | Superficie commerciale brute | 25 971 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 020 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 25 971 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L’immeuble situé au 1018, rue de la Prairie Ouest à Saint-Jean-Chrysostome offre un espace de bureaux au deuxième étage d’un bâtiment à usage mixte. Il est situé au-dessus d’une pharmacie et entouré de divers commerces de détail et de services. L’édifice est doté d’un ascenseur et offre un accès pratique pour la clientèle et le personnel.
- Système de sécurité
- Climatisation
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1018 Rue De La Prairie
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