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Manor Plaza 1019-1035 NW 9th Ave 2 833 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Fort Lauderdale, FL 33311
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Faits saillants
- Strategic Fort Lauderdale location along NW 9th Avenue with convenient access to established residential and commercial neighborhoods
- Attractive location for salons, beauty services, retail, professional services, and other neighborhood-oriented concepts
- Located within an established urban trade area with surrounding residential density and neighborhood-serving businesses
- Easy access to major transportation corridors, supporting convenient customer and employee access
- Conveniently positioned for businesses seeking a central Fort Lauderdale presence
- Proximity to Sunrise Boulevard, providing strong connectivity to Downtown Fort Lauderdale and surrounding trade areas
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1007 | 2 833 pi² | 3-10 ans | 34,74 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 98 413 $ CAD/an 8 201 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1007
Coldwell Banker Commercial Realty is pleased to present approximately 2,833 SF of retail space for lease at 1019 Northwest 9th Avenue in Fort Lauderdale, Florida. The property is zoned B-1, providing an opportunity for a variety of neighborhood-oriented commercial and retail uses, subject to applicable zoning requirements. Located in the established Fort Lauderdale market, the property offers convenient access to major roadways and surrounding residential and commercial neighborhoods. The site benefits from its proximity to Broward Boulevard and Northwest 9th Avenue, providing connectivity to Downtown Fort Lauderdale and surrounding trade areas. Public transit service is also available along the nearby Broward Boulevard corridor. The approximately 2,833 SF retail space provides a flexible footprint suitable for an owner-user or tenant seeking a centrally located Fort Lauderdale location. The property is well suited for retail, professional services, showroom, office, and other neighborhood-serving commercial concepts, subject to zoning approval.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Public transportation available
- Centrally located near Broward Boulevard & NW 9th
- Established Fort Lauderdale location
- Approximately 2,833 SF of retail space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Presidente Supermarket | Supermarché | 39 | Local |
| Styles of Hair | Détaillant | 1 | - |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 33 352 | National |
| U-wash And Dry Coin Laundry | Lessive | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 833 pi² | Superficie totale du terrain | 9,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1961/2020 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,11/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 79 000 pi² | Rues transversales | NWC Sunrise Blvd. & NW 9th Ave. |
| Superficie totale disponible | 2 833 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 79 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,00 AC |
| Année de construction/rénovation | 1961/2020 |
| Ratio de stationnement | 6,11/1 000 pi² |
| Rues transversales | NWC Sunrise Blvd. & NW 9th Ave. |
Caractéristiques et commodités
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Manor Plaza | 1019-1035 NW 9th Ave
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