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1019 River St 43 321 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Belleville, WI 53508 4 778 020 $ CAD (110,29 $ CAD/pi²) 7,73% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Grocery-anchored retail center totaling 43,321 square feet on a 4.5-acre site with diverse tenants including Piggly Wiggly, Family Dollar & more.
- Property generates annual net operating income of $262,839.67, creating predictable cash flow for investors.
- Well-positioned retail location with excellent co-tenancy driving steady customer traffic.
- Long-term Piggly Wiggly lease secured through February 2032 with a corporate guarantee, providing strong income stability.
- Sale includes two additional parcels: a 1.5-acre site suitable for potential multi-family development & a 1-acre outlot for future commercial use.
- Offered at $3,400,000, combining a stabilized income stream with development upside.
Résumé de l'annonce
This Belleville building is a 43,321 square foot retail center built in 2001 and sits on a 4.5 acre lot. Anchor tenants include Piggly Wiggly, Family Dollar/ Dollar Tree, Verizon and Edward Jones. Property offering includes an additional 1.5 acre parcel that could be zoned for multi-family development as well as an adjacent 1 acre outlot for development. Building Size: 43,321 sq. ft.; Land Size: 4.5 acres; NOI: $262,839.67; Piggly Wiggly lease term is 10 years; Lease expiration: 2/3/32*; Corporate guarantees; Sale Price: $3,400,000
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
43 321 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
4 778 020 $ CAD
Prix par pi²
110,29 $ CAD
Taux de capitalisation
7,73%
Revenu net d’exploitation
369 369 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
4,50 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
94 places (2,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0508-273-1505-1 | Évaluation des bâtiments | 2 095 014 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 784 298 $ CAD | Évaluation totale | 2 879 312 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0508-273-1505-1
Évaluation du terrain
784 298 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 095 014 $ CAD
Évaluation totale
2 879 312 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1019 River St
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