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10190-10192 NW 7th Ave 6 079 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Miami, FL 33150
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 079 pi² | 9’ | 5-20 ans | 24,30 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 147 712 $ CAD/an 12 309 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Stand-alone Healthcare / Retail / Office / Flex building in North Miami, just west of Miami Shores. Currently designed for specialized medical use, the property is well-suited for a variety of permitted healthcare and commercial zoning uses, including medical or healthcare services, clinical or laboratory operations, ambulatory care, blood bank or specialty medical facilities, as well as educational, adult day care, showroom, or professional office users. The space has been excellently maintained and features four exam rooms/offices, an additional four private offices, and a large flex room that can function as an oversized office or be configured into multiple private workstations. The layout also includes two large open areas, a dedicated laboratory, three bathrooms, a large break room, a street-level loading dock, and a secured storage room suitable for sensitive or regulated materials. The property is in excellent condition, with updated plumbing and a 2021 roof, offers ample parking with at least 23 spaces, plus the option for additional parking in the adjacent lot. Ideally positioned along high-traffic NW 7th Avenue and I-95 / 103rd Street exit, providing convenient access throughout Miami-Dade and Broward counties and is surrounded by many active commercial and retail centers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Stand Alone Building
- Plenty of Parking
- High Traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Grifols
- Soins de santé
- 299
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Grifols | Soins de santé | 299 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 079 pi² | Superficie commerciale brute | 6 079 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 079 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 079 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 3,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Stand-alone Healthcare / Retail / Office / Flex building in North Miami, just west of Miami Shores. Currently designed for specialized medical use, the property is well-suited for a variety of permitted healthcare and commercial zoning uses, including medical or healthcare services, clinical or laboratory operations, ambulatory care, blood bank or specialty medical facilities, as well as educational, adult day care, showroom, or professional office users. The space has been excellently maintained and features four exam rooms/offices, an additional four private offices, and a large flex room that can function as an oversized office or be configured into multiple private workstations. The layout also includes two large open areas, a dedicated laboratory, three bathrooms, a large break room, a street-level loading dock, and a secured storage room suitable for sensitive or regulated materials. The property is in excellent condition, with updated plumbing and a 2021 roof, offers ample parking with at least 23 spaces, plus the option for additional parking in the adjacent lot. Ideally positioned along high-traffic NW 7th Avenue and I-95 / 103rd Street exit, providing convenient access throughout Miami-Dade and Broward counties and is surrounded by many active commercial and retail centers.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
10190-10192 NW 7th Ave
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