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10191 Donner Pass Rd 716 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Truckee, CA 96161
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 3 | 716 pi² | 2-5 ans | 54,52 $ CAD/pi²/an 4,54 $ CAD/pi²/mois 39 039 $ CAD/an 3 253 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 3
Distinctive second-floor office or boutique retail space in the heart of Downtown Truckee. This unique space features custom rustic modern finishes, abundant natural light, and views of downtown. Includes two private parking spaces. Designed with reclaimed wood, stone accents, corrugated metal details, and wide-plank wood flooring, the space offers a warm, professional environment ideal for creative offices, real estate, wellness professionals, consultants, or specialty retail uses. Features include: Prime Downtown Truckee location Open-concept floor plan with flexible workspace layout Private restroom Private kitchenette with sink, countertop workspace, under-counter refrigerator, and storage Dedicated HVAC system Custom built-in shelving and display areas Large windows providing natural light and views Distinctive reclaimed wood and stone architectural details throughout Professional yet inviting atmosphere Nearby restaurants, shopping, and downtown amenities The space combines rustic Truckee character with practical functionality, creating a welcoming environment for clients and employees alike. Perfect for: Professional office users Architectural firms Real estate offices Boutique retail Wellness and consulting practices Creative studios Rare opportunity to occupy one of Downtown Truckee's most distinctive commercial spaces.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 postes de travail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Éclairage accentué
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Prime Downtown Truckee location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Apres Club Lagree Tahoe
- Arts, divertissement et loisirs
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- Jack + Emmy
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Apres Club Lagree Tahoe | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Jack + Emmy | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 716 pi² | Superficie commerciale brute | 3 404 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 716 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 404 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
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10191 Donner Pass Rd
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