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10199 S Wayne Rd 9 550 pi² Industriel Immeuble Warren, IN 46792 538 139 $ CAD (56,35 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully operational Feed Mill. Strategic Site. Excellent access to I-69 Corridor. Expansive site to handle big trucks and shipping.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Warren, Indiana: TURNKEY BUSINESS OPPORTUNITY!!! Renovated and fully operational Feed Mill in prime, strategic location. Strong local demand to re-open asap. Asking price of $389,000 is for real estate and buildings only. For potential Mill Operators/Owners also available is extensive customer list, all operating licensing, office and business equipment, startup retail inventory, 3 forklifts, bulk truck and book of top quality rations. Strategically located on approximately 3.6+ expansive acres this location affords the right operator excellent access to the I-69 corridor with major roads in all directions. Multiple uses for this property include Retail and Wholesale Trade, Grain Handling and Custom Feed Production, Trucking, Warehousing and much more. This operation is turnkey ready to operate immediately with all infrastructure, systems, computers and retail equipment in place. Act now to get a jump on fall business!

Edgewater Mills Real Estate and Business - Public Marketing Version 9-29-25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	538 139 $ CAD	Taille du lot	3,60 AC
Prix par pi²	56,35 $ CAD	Aire du bâtiment louable	9 550 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Industriel	Année de construction/rénovation	1974/2024
Sous-type de propriété	Showroom Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt	Ratio de stationnement	2,09/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Zonage	Commercial - Commerciale

Prix	538 139 $ CAD
Prix par pi²	56,35 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Showroom Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	3,60 AC
Aire du bâtiment louable	9 550 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1974/2024
Ratio de stationnement	2,09/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Zonage	Commercial - Commerciale

Accès 24 heures

Éclairage
Gaz - Propane
Eau - Ville
Égout - Champ septique
Chauffage - Gaz

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 35-12-29-200-044.500-016 35-12-29-200-039.000-016	Évaluation des bâtiments	100 892 $ CAD
Évaluation du terrain	75 387 $ CAD	Évaluation totale	176 280 $ CAD