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101st Airborne Division Pkwy
Clarksville, TN 37042
Wawa - Clarksville, TN · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- The lease provides a 20-year initial term with 6, 5-year renewal options, up to 50 years of total term. Built-in rent bumps of approximately 5%.
- Situated directly on 101st Airborne Division Parkway, the primary access corridor to Fort Campbell, the site benefits from 39,484 vehicles per day.
- Tennessee imposes no state income tax, no rent control, and maintains strong landlord protections, consistently attracting residents and businesses.
- Wawa, Inc. is one of the most recognized convenience & fuel brands in the U.S., operating 1,000+ locations with annual revenues exceeding $19 billion.
- Clarksville ranks among the 25 fastest-growing cities in the United States, adding 14,000 residents in just 3 years.
- Zero landlord responsibility structured as an Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease, the tenant is responsible for all taxes, insurance, utilities.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 5,915 SF Wawa located on 101st Airborne Division Parkway in Clarksville, TN. This deal includes a premier new-construction Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease investment secured by one of the nation’s most coveted convenience store operators and positioned along the primary commercial corridor serving one of Tennessee’s fastest-growing markets.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 915 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
6 186 441 $ CAD
Prix par pi²
1 045,89 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
293 856 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,84 AC
Façade
562’ sur Parkway Place
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 030-058.03-00003030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 214 605 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
030-058.03-00003030
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
214 605 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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