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102-106 7th St 2 702 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rockford, IL 61104 3 238 629 $ CAD (1 198,60 $ CAD/pi²) 5,96% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Midtown Rockford is a coveted location for both businesses and residents, given its walkable and friendly nature.? Just across from Rock River,
- Open plan with exposed brick walls
- Accessible to all local attractions
Résumé de l'annonce
Fully leased, mixed-use opportunity consisting of three ground-floor storefront retail spaces and three residential units above.
102-106 7th Street benefits from an obvious location at the intersection of 7th Street and Charles Street seeing over 10,500 vehicles per day.
Just off E State Street which is a major connector for the area with an abundance of retail and total spending exceeding $1.6 billion within 5 miles.
Major retailers nearby include Dollar General, Subway, Burger King, and others with plenty of local restaurants and shopping sprinkled in.
This trendy neighborhood is quickly expanding.? There is plenty of retail nearby, ranging from local businesses to big household names.? Dollar General, Subway, Wendy’s, and Burger King are just a few examples of nearby retailers.? 7th Street specifically benefits from its proximity to E State Street, which is a major connector for the area.? Other noteworthy places nearby include UW Health SwedishAmerican Hospital, Sinnissippi Park, and several parks.?
102-106 7th Street benefits from an obvious location at the intersection of 7th Street and Charles Street seeing over 10,500 vehicles per day.
Just off E State Street which is a major connector for the area with an abundance of retail and total spending exceeding $1.6 billion within 5 miles.
Major retailers nearby include Dollar General, Subway, Burger King, and others with plenty of local restaurants and shopping sprinkled in.
This trendy neighborhood is quickly expanding.? There is plenty of retail nearby, ranging from local businesses to big household names.? Dollar General, Subway, Wendy’s, and Burger King are just a few examples of nearby retailers.? 7th Street specifically benefits from its proximity to E State Street, which is a major connector for the area.? Other noteworthy places nearby include UW Health SwedishAmerican Hospital, Sinnissippi Park, and several parks.?
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 702 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
3 238 629 $ CAD
Prix par pi²
1 198,60 $ CAD
Taux de capitalisation
5,96%
Revenu net d’exploitation
192 940 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,21
Taille du lot
0,03 AC
Zonage
C4
Stationnement
5 places (1,85 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
Moyennement practicable à pied
70/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-26-232-001 | Évaluation totale | 30 562 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 3 386 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 27 176 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-26-232-001
Évaluation du terrain
3 386 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
27 176 $ CAD (2024)
Évaluation totale
30 562 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Mount Fuji LLC
102-106 7th St
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