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Faits saillants de l'investissement

  • Attractive investment metrics with a 5.05% cap rate and NOI exceeding $125,000.
  • Located near San Pablo Bay, offering easy access to Sacramento and San Francisco.
  • Private balconies with scenic views and in-unit laundry for tenant convenience.
  • Surrounded by residential communities, retail amenities, and public transportation.
  • Professionally managed property with dedicated parking for each unit.
  • Eight remodeled townhome-style units with modern kitchens and stainless steel appliances.

Résumé de l'annonce

This 8-unit townhome-style apartment complex, located at 102-116 Avian Drive in Vallejo, presents a compelling investment opportunity. Recently remodeled units feature modern kitchens with quartz countertops and stainless steel appliances, spacious living areas with private balconies offering scenic views, and convenient in-unit laundry. The property is professionally managed, ensuring smooth operations, and includes dedicated parking. Situated in East Vallejo, residents enjoy easy access to public transportation and the natural beauty of nearby San Pablo Bay. The location's proximity to both Sacramento and San Francisco, coupled with the area's diverse community and calm residential atmosphere, drives strong rental demand. This property offers a stable income stream with potential for future appreciation in a thriving coastal California market.
The 8 unit townhome style apartments are located at 102-116 Avian Drive in Vallejo. Remodeled with updated kitchen with quartz counters, stainless steel appliances, spacious living room with private balcony and views, two levels, in-unit private laundry, one parking space, professionally managed and close to public transportation. The East Vallejo neighborhood represents city living at its best. Close to San Pablo Bay and only an hour from both Sacramento and San Francisco, the area provides a great place for renters looking for an apartment just north the San Francisco Bay. The diversity of the community and its surroundings give the neighborhood a unique cultural essence. Apartments, condos, and contemporary residential areas give the East Vallejo community a sense of calm among all of the other neighboring areas. Small diners, a few shops, and beautiful settings provide a great area for residency near California’s coast.

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 2 889 222 $ CAD
Prix par unité 361 153 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,05%
Multiplicateur du loyer brut 11.22
Nombre d’unités 8
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,43 AC
Taille du bâtiment 8 208 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1968
Ratio de stationnement 0,97/1 000 pi²
Zonage MDR

Commodités

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Prêt pour le câble
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four

Commodités du site

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Sans fumée
  • Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
2+1.5 8 - 1 000
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 0069-462-060
  • 0069-462-050
Évaluation du terrain
525 165 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 149 675 $ CAD
Évaluation totale
2 674 840 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
  • ID d’inscription: 39822800

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 102-116 Avian Dr, Vallejo, CA 94591

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