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Oelwein Apartments 102 8th Ave NW 57 Unité Immeuble d’appartements 3 676 660 $ CAD (64 503 $ CAD/Unité) Oelwein, IA 50662
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Faits saillants de l'investissement
- Single-story cottage-style units with private patios and greenspace
- Clubhouse with community room, laundry, vending, and rental office
- Located near major employers, schools, and retail in Oelwein
- Significant capital improvements completed across interiors and exteriors
- Underserved market with low vacancy and strong rental demand
Résumé de l'annonce
Nestled in the heart of Oelwein, Iowa, Otter Creek Cottages presents a rare opportunity to acquire a well-maintained, 57-unit multifamily community in a stable, underserved market. Built in 1977 and spread across 15 single-story buildings on 5.74 acres, the property offers a mix of 56 one-bedroom and 1 two-bedroom cottage-style units, each with private patios and access to lush green space. Residents enjoy a true community feel enhanced by a clubhouse with gathering areas, laundry facilities, and event space.
The current ownership has completed substantial capital improvements including new flooring, appliances, HVAC systems, and landscaping upgrades. Many units feature luxury vinyl plank flooring, updated fixtures, and fresh paint, while others remain ripe for further modernization. With rents currently below market, new ownership can unlock significant upside through continued renovations and operational efficiencies.
Strategically located near schools, parks, grocers, and major employers, Otter Creek benefits from strong rental demand and low vacancy rates. The property is offered free and clear of debt and may be acquired individually or alongside two nearby assets totaling an additional 44 units, creating a scalable investment platform in Northeast Iowa. Oelwein’s business-friendly environment, supported by a USDA-backed Revolving Loan Fund and workforce development programs, further enhances long-term value potential.
The current ownership has completed substantial capital improvements including new flooring, appliances, HVAC systems, and landscaping upgrades. Many units feature luxury vinyl plank flooring, updated fixtures, and fresh paint, while others remain ripe for further modernization. With rents currently below market, new ownership can unlock significant upside through continued renovations and operational efficiencies.
Strategically located near schools, parks, grocers, and major employers, Otter Creek benefits from strong rental demand and low vacancy rates. The property is offered free and clear of debt and may be acquired individually or alongside two nearby assets totaling an additional 44 units, creating a scalable investment platform in Northeast Iowa. Oelwein’s business-friendly environment, supported by a USDA-backed Revolving Loan Fund and workforce development programs, further enhances long-term value potential.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 676 660 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 64 503 $ CAD | Taille du lot | 5,74 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 37 050 pi² |
| Nombre d’unités | 57 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1977/2021 |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R - Residential | ||
| Prix | 3 676 660 $ CAD |
| Prix par unité | 64 503 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 57 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,74 AC |
| Taille du bâtiment | 37 050 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1977/2021 |
| Zonage | R - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Tapis
- Grill
- Terrasse
- Jardin
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Clubhouse
- Cour
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Salles de jeux
- Grill
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Activités sociales planifiées
- Recyclage
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Wi-Fi
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Wi-Fi communautaire
- Salles de conférence
- Entretien sur place
- Salle multi-usages
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 57 | - | 650 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-20-280-002 | Évaluation des bâtiments | 2 558 150 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 168 027 $ CAD | Évaluation totale | 2 726 176 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-20-280-002
Évaluation du terrain
168 027 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 558 150 $ CAD
Évaluation totale
2 726 176 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Oelwein Apartments | 102 8th Ave NW
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