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102 Dolson Ave 75 000–218 043 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Middletown, NY 10940
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FAITS SAILLANTS
- 102 Dolson Avenue is a completely renovated industrial facility for distribution and manufacturing use within an Orange County Enterprise Zone.
- Establish a presence within the entire Class A facility or occupy a minimum of 75,000 square feet, with a new TPO roof and municipal water and sewer.
- Well-positioned site along a prominent commercial corridor surrounded by a skilled labor force with unrivaled access to major northeast markets.
- Benefit from strategic access to Interstate 84 within a mile and reach the Port Newark–Elizabeth Marine Terminal and New York City in 60 miles.
- Warehouse and property features include a 38-foot clear height, 21 dock doors, 30-foot by 35-foot column spacing, and build-to-suit office space.
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
102 Dolson Avenue fronts NY State Route 17M and is located within a mile of Interstate 84. The building has municipal water and sewer services from the City of Middletown, with ample capacity.
- 1 accès plain-pied
- 21 quais de chargement
- Électrique lourde et gaz naturel.
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Toit : TPO
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 75 000 à 218 043 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 75 000 à 218 043 pi² |
| Terme |
| 1-20 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 75 000 à 218 043 pi² |
| Terme | 1-20 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
102 Dolson Avenue fronts NY State Route 17M and is located within a mile of Interstate 84. The building has municipal water and sewer services from the City of Middletown, with ample capacity.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 21 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Électrique lourde et gaz naturel.
- Toit : TPO
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Completely transformed and repurposed, the newly renovated 102 Dolson Avenue is ideally positioned to meet all distribution, manufacturing, and warehousing needs in Middletown, New York. The property spans 218,000 square feet, fronting State Route 17M, and sits on 10.10 acres within an Orange County Enterprise Zone. Strategically located just 1 mile from Interstate 84, the property allows for swift connectivity to the George Washington Bridge and is approximately 60 miles from New York City and the Port Newark–Elizabeth Marine Terminal. Key building features include 21 tailgate-level docks, 38-foot clear heights, a new TPO roof, and ESFR sprinkler systems. The facility is fully equipped to meet operational demands with municipal water, sewer, robust electric power, and natural gas from the City of Middletown. Tenants also enjoy flexible build-to-suit office space, ample 30-foot by 35-foot column spacing, and 296 standard parking spaces. Amid rising prices in nearby regions, Orange County offers an attractive alternative with competitive costs and proximity to one of the world's largest markets. Located just an hour from New York City, this region combines accessibility with affordability, making it an increasingly popular choice for leading companies seeking to expand or establish their Northeast distribution centers. Middletown's accessibility and a robust local workforce present an ideal setting for companies looking to optimize their warehouse and distribution strategies.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE COMTÉ D'ORANGE
Le comté d'Orange, l'un des comtés les plus septentrionaux de la région métropolitaine de New York, possède un stock composé principalement d'entrepôts d'une superficie de construction locative de moins de 50 000 pieds carrés.
Le comté d'Orange jouit d'un emplacement avantageux à une distance de conduite confortable de certains des plus grands centres de population du pays. New York est accessible en moins de deux heures, Philadelphie en trois heures et Boston en quatre heures. Plusieurs autoroutes principales passent par là, y compris la New York State Thruway qui s'étend nord-sud et la I-84 qui s'étend d'est en ouest. Le comté d'Orange abrite également l'aéroport international Stewart de New York à New Windsor. L'aéroport transporte des lignes de fret FedEx, UPS et Kalitta Air vers sept destinations intérieures.
Une grande partie de l'inventaire de Newburgh se trouve près de l'Hudson, où les marchandises peuvent être expédiées jusqu'à Albany et au-delà et jusqu'au terminal maritime de Port Newark-Elizabeth. Plus de 15 millions de tonnes de marchandises seraient expédiées au cours d'une année type entre New York et Waterford, à 11 milles au nord d'Albany.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Jz Sports Bar & Restaurant | Américain | $$$ | 4 Min. de marche |
| Saffron | Indien | $$$ | 4 Min. de marche |
| Famous Deli-Licious Italian Pork Store | Charcuterie | $ | 4 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 4 Min. de marche |
| Carvel | Boulangerie | - | 4 Min. de marche |
| Rita's Italian Ice & Frozen Custard | Crème glacée | - | 3 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 4 Min. de marche |
| STARBUCKS | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 5 Min. de marche |
| IHOP | - | - | 6 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Keybank | Banque | 3 Min. de marche |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 4 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 4 Min. de marche |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 6 Min. de marche |
| TD Bank | Banque | 5 Min. de marche |
| ShopRite | Supermarché | 6 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| Smokers Choice | Tabac | 6 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sleep Inn |
108 Pièces
4 route min.
|
| Days Inn |
41 Pièces
5 route min.
|
| Tru by Hilton |
104 Pièces
9 route min.
|
| Residence Inn |
125 Pièces
10 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
87 Pièces
10 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
95 Pièces
9 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Joseph Halberstam, Director of Operations
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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Présenté par
102 Dolson Ave
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