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102 Dolson Ave 75 000–218 043 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Middletown, NY 10940
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FAITS SAILLANTS
- 102 Dolson Avenue is a completely renovated industrial facility for distribution and manufacturing use within an Orange County Enterprise Zone.
- Establish a presence within the entire Class A facility or occupy a minimum of 75,000 square feet, with a new TPO roof and municipal water and sewer.
- Well-positioned site along a prominent commercial corridor surrounded by a skilled labor force with unrivaled access to major northeast markets.
- Benefit from strategic access to Interstate 84 within a mile and reach the Port Newark–Elizabeth Marine Terminal and New York City in 60 miles.
- Warehouse and property features include a 38-foot clear height, 21 dock doors, 30-foot by 35-foot column spacing, and build-to-suit office space.
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
102 Dolson Avenue fronts NY State Route 17M and is located within a mile of Interstate 84. The building has municipal water and sewer services from the City of Middletown, with ample capacity.
- 1 accès plain-pied
- 21 quais de chargement
- Électrique lourde et gaz naturel.
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Toit : TPO
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 75 000 à 218 043 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 75 000 à 218 043 pi² |
| Terme |
| 1-20 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 75 000 à 218 043 pi² |
| Terme | 1-20 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
102 Dolson Avenue fronts NY State Route 17M and is located within a mile of Interstate 84. The building has municipal water and sewer services from the City of Middletown, with ample capacity.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 21 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Électrique lourde et gaz naturel.
- Toit : TPO
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Entièrement transformé et réaménagé, le 102 Dolson Avenue récemment rénové est idéalement positionné pour répondre à tous les besoins de distribution, de fabrication et d'entreposage à Middletown, New York. La propriété s'étend sur 218 000 pieds carrés, donnant sur la Route 17M de l'État, et se trouve sur 10,10 acres dans une zone d'entreprise du comté d'Orange. Stratégiquement situé à seulement 1 mile de l'Interstate 84, le site permet une connexion rapide au pont George Washington et se trouve à environ 60 miles de New York et du terminal maritime de Port Newark–Elizabeth. Les caractéristiques clés du bâtiment incluent 21 quais de chargement au niveau des remorques, des hauteurs libres de 38 pieds, un nouveau toit TPO et des systèmes de gicleurs ESFR. L'installation est entièrement équipée pour répondre aux exigences opérationnelles avec de l'eau municipale, des égouts, une alimentation électrique robuste et du gaz naturel de la ville de Middletown. Les locataires bénéficient également d'espaces de bureaux flexibles sur mesure, d'un espacement généreux des colonnes de 30 pieds par 35 pieds, et de 296 places de stationnement standard. Face à la hausse des prix dans les régions voisines, le comté d'Orange offre une alternative attrayante avec des coûts compétitifs et une proximité avec l'un des plus grands marchés mondiaux. Située à seulement une heure de New York, cette région combine accessibilité et abordabilité, ce qui en fait un choix de plus en plus populaire pour les grandes entreprises cherchant à étendre ou à établir leurs centres de distribution dans le Nord-Est. L'accessibilité de Middletown et une main-d'œuvre locale solide offrent un cadre idéal pour les entreprises cherchant à optimiser leurs stratégies d'entreposage et de distribution.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE COMTÉ D'ORANGE
Le comté d'Orange, l'un des comtés les plus septentrionaux de la région métropolitaine de New York, possède un stock composé principalement d'entrepôts d'une superficie de construction locative de moins de 50 000 pieds carrés.
Le comté d'Orange jouit d'un emplacement avantageux à une distance de conduite confortable de certains des plus grands centres de population du pays. New York est accessible en moins de deux heures, Philadelphie en trois heures et Boston en quatre heures. Plusieurs autoroutes principales passent par là, y compris la New York State Thruway qui s'étend nord-sud et la I-84 qui s'étend d'est en ouest. Le comté d'Orange abrite également l'aéroport international Stewart de New York à New Windsor. L'aéroport transporte des lignes de fret FedEx, UPS et Kalitta Air vers sept destinations intérieures.
Une grande partie de l'inventaire de Newburgh se trouve près de l'Hudson, où les marchandises peuvent être expédiées jusqu'à Albany et au-delà et jusqu'au terminal maritime de Port Newark-Elizabeth. Plus de 15 millions de tonnes de marchandises seraient expédiées au cours d'une année type entre New York et Waterford, à 11 milles au nord d'Albany.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Jz Sports Bar & Restaurant | Américain | $$$ | 4 Min. de marche |
| Saffron | Indien | $$$ | 4 Min. de marche |
| Famous Deli-Licious Italian Pork Store | Charcuterie | $ | 4 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 4 Min. de marche |
| Carvel | Boulangerie | - | 4 Min. de marche |
| Rita's Italian Ice & Frozen Custard | Crème glacée | - | 3 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 4 Min. de marche |
| STARBUCKS | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 5 Min. de marche |
| IHOP | - | - | 6 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Keybank | Banque | 3 Min. de marche |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 4 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 4 Min. de marche |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 6 Min. de marche |
| TD Bank | Banque | 5 Min. de marche |
| ShopRite | Supermarché | 6 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| Smokers Choice | Tabac | 6 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sleep Inn |
108 Pièces
4 route min.
|
| Days Inn |
41 Pièces
5 route min.
|
| Tru by Hilton |
104 Pièces
9 route min.
|
| Residence Inn |
125 Pièces
10 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
87 Pièces
10 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
95 Pièces
9 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Joseph Halberstam, Director of Operations
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE VANTA DEVELOPERS PORTEFEUILLE
Présenté par
102 Dolson Ave
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