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102 Dolson Ave 20 000–218 043 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Middletown, NY 10940
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Faits saillants
- 102 Dolson Avenue is a completely renovated industrial facility for distribution and manufacturing use within an Orange County Enterprise Zone.
- Establish a presence within the entire Class A facility or occupy a minimum of 75,000 square feet, with a new TPO roof and municipal water and sewer.
- Well-positioned site along a prominent commercial corridor surrounded by a skilled labor force with unrivaled access to major northeast markets.
- Benefit from strategic access to Interstate 84 within a mile and reach the Port Newark–Elizabeth Marine Terminal and New York City in 60 miles.
- Warehouse and property features include a 38-foot clear height, 21 dock doors, 30-foot by 35-foot column spacing, and build-to-suit office space.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
102 Dolson Avenue fronts NY State Route 17M and is located within a mile of Interstate 84. The building has municipal water and sewer services from the City of Middletown, with ample capacity.
- 3 accès plain-pied
- 20 quais de chargement
- Électrique lourde et gaz naturel.
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Toit : TPO
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 20 000 à 218 043 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 20 000 à 218 043 pi² |
| Terme |
| 1-20 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 20 000 à 218 043 pi² |
| Terme | 1-20 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
102 Dolson Avenue fronts NY State Route 17M and is located within a mile of Interstate 84. The building has municipal water and sewer services from the City of Middletown, with ample capacity.
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 20 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Électrique lourde et gaz naturel.
- Toit : TPO
Aperçu de la propriété
Completely transformed and repurposed, the newly renovated 102 Dolson Avenue is ideally positioned to meet all distribution, manufacturing, and warehousing needs in Middletown, New York. The property spans 218,000 square feet, fronting State Route 17M, and sits on 10.10 acres within an Orange County Enterprise Zone. Strategically located just 1 mile from Interstate 84, the property allows for swift connectivity to the George Washington Bridge and is approximately 60 miles from New York City and the Port Newark–Elizabeth Marine Terminal. Key building features include 21 tailgate-level docks, 38-foot clear heights, a new TPO roof, and ESFR sprinkler systems. The facility is fully equipped to meet operational demands with municipal water, sewer, robust electric power, and natural gas from the City of Middletown. Tenants also enjoy flexible build-to-suit office space, ample 30-foot by 35-foot column spacing, and 296 standard parking spaces. Amid rising prices in nearby regions, Orange County offers an attractive alternative with competitive costs and proximity to one of the world's largest markets. Located just an hour from New York City, this region combines accessibility with affordability, making it an increasingly popular choice for leading companies seeking to expand or establish their Northeast distribution centers. Middletown's accessibility and a robust local workforce present an ideal setting for companies looking to optimize their warehouse and distribution strategies.
Faits sur l’installation distribution
Brochure marketing
À propos du quartier Comté d'Orange
La région couvre des nœuds industriels clés, dont Newburgh, Middletown, Goshen, Monroe, Warwick et les municipalités avoisinantes, stratégiquement positionnées le long de la I-84, de la route 17 (future I-86) et de la New York State Thruway (I-87). Cet emplacement central de la vallée de l'Hudson donne accès aux marchés de la région métropolitaine de New York, du nord du New Jersey et de la Nouvelle-Angleterre. Sa proximité avec les principaux corridors de transport est-ouest et nord-sud fait de la région un carrefour de distribution et de logistique attrayant desservant l'ensemble du Nord-Est.
Le marché attire un éventail diversifié d'utilisateurs industriels, notamment des fournisseurs de services logistiques, des distributeurs de commerce électronique et des fabricants de produits légers. Une forte connectivité routière favorise la rationalisation du transport des marchandises et la distribution régionale, tandis que la disponibilité de colis volumineux et d'installations industrielles modernes répond à une gamme d'exigences opérationnelles. Les principaux occupants de la région et des environs comprennent Amazon, Medline Industries, UPS, FedEx Ground et Pratt & Whitney, ce qui reflète le rôle de la région en tant que plaque tournante pour les opérations d'entreposage, d'assemblage et de logistique.
La zone offre un accès à l'aéroport international Stewart, un carrefour clé de fret et de logistique pour la région, ainsi qu'à des liaisons intermodales et à des lignes de chemin de fer de marchandises à proximité. Le marché bénéficie d'un bassin de main-d'œuvre important et croissant provenant de la vallée de l'Hudson, du nord du New Jersey et de la grande région métropolitaine de New York.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Jz Sports Bar & Restaurant | Américain | $$$ | 4 Min. de marche |
| Saffron | Indien | $$$ | 4 Min. de marche |
| Famous Deli-Licious Italian Pork Store | Charcuterie | $ | 4 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 4 Min. de marche |
| Carvel | Boulangerie | - | 4 Min. de marche |
| Rita's Italian Ice & Frozen Custard | Crème glacée | - | 3 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 4 Min. de marche |
| STARBUCKS | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 5 Min. de marche |
| IHOP | - | - | 6 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Keybank | Banque | 3 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 4 Min. de marche |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 6 Min. de marche |
| ShopRite | Supermarché | 6 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 Min. de marche |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 8 Min. de marche |
| Atlantis Fresh Market | Marché des dépanneurs | 13 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Sleep Inn |
108 Pièces
4 route min.
|
| Days Inn |
41 Pièces
5 route min.
|
| Tru by Hilton |
104 Pièces
9 route min.
|
| Residence Inn |
125 Pièces
10 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
87 Pièces
10 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
95 Pièces
9 route min.
|
| Super 8 |
82 Pièces
10 route min.
|
| Holiday Inn Express |
93 Pièces
11 route min.
|
| Candlewood Suites |
101 Pièces
11 route min.
|
| Courtyard |
134 Pièces
12 route min.
|
Agent de location
Agent de location
Joel Gruber, Sales Person
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le VANTA DEVELOPERS portefeuille
Présenté par
102 Dolson Ave
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