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102 E 620 N Lot • Résidentiel • 5 Acres • 692 317 $ CAD • Shoshone, ID 83352

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

19- 8 x 10 ft storage units.
Security fence enclosing entire property.

4000 sq ft shop with 14 ft overhead door.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Commercial Opportunity North of Shoshone. Just half a mile off Highway 75 and approximately 35 miles from the Sun Valley area, this versatile 5-acre property offers endless potential. Featuring a 4,000 sq. ft. shop, 19 storage units, and a small outbuilding ideal for an office or caretaker’s quarters, the setup is perfect for contractors, trades, or investors looking to generate rental income. The entire property is secured with a high-security perimeter fence, ensuring peace of mind and protection for equipment, vehicles, and inventory. With its strategic location along the Sun Valley corridor, secure infrastructure, and income-producing features, this property is a rare opportunity for business owners and investors seeking a turnkey commercial setup in Southern Idaho.
Contact Keegan for access information (208)420-9428. Property is zoned RR-2 (Rural Residential) but has operated as a commercial property with existing improvements. Buyers are encouraged to verify intended use with Lincoln County Planning & Zoning.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	692 317 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte Cour d’entreposage des entrepreneurs Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Entreposage libre-service Agricole Agroalimentaire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Residential - Résidentiel

Prix	692 317 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte Cour d’entreposage des entrepreneurs Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Entreposage libre-service Agricole Agroalimentaire
Taille totale du lot	5,00 AC
Zonage	Residential - Résidentiel