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102 E. Avenida San Gabriel 102 E Avenida San Gabriel 4 Unité Immeuble d’appartements 3 943 453 $ CAD (985 863 $ CAD/Unité) 3,86% Taux de capitalisation San Clemente, CA 92672
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Faits saillants de l'investissement
- Incredible location! Small Ocean views from upper units. Close proximity to Beach, Restaurants, Bars, event centers and next to gold course
- Two all new construction ADU's were added the asset - Turnkey asset with next to no maintenance!
- The original asset (Duplex) was completely renovated from the ground up. All new plumbing/electrical, Kitchens, bathrooms, flooring all new!!
Résumé de l'annonce
A Masterfully Reimagined Investment Opportunity: Step into the heart of San Clemente —This exceptional multifamily asset has been extensively transformed, combining timeless elegance with high-end finishes to set a new standard for turnkey investment excellence. A rare opportunity for the selective investor, offering both lasting value and sophistication. This premier fourplex has been extensively renovated with premium finishes, providing the perfect mix of classic charm and contemporary luxury. The charming duplex has been fully updated for modern living, featuring all-new gourmet kitchens, beautifully remodeled bathrooms, luxury vinyl plank flooring, climate control systems, upgraded electrical, and entirely new plumbing throughout. Further adding to the property’s value and versatility are two newly constructed accessory dwelling units (ADUs), seamlessly integrated into the estate. Each ADU is designed for privacy, functionality, and aesthetic appeal, with private in-unit laundry, well-appointed interiors, and thoughtful floor plans that offer both comfort and efficiency. Additionally, the property includes four parking spaces. The craftsmanship and attention to detail are evident in every corner—too many enhancements to list here. Please inquire for a full list of improvements!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 943 453 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 985 863 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 3,86% | Taille du bâtiment | 2 232 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.23 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Zonage | RM - Residential Medium Density | ||
| Prix | 3 943 453 $ CAD |
| Prix par unité | 985 863 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,86% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.23 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 2 232 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Zonage | RM - Residential Medium Density |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Vues
- Jardin
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 4 734 $ CAD | 735 - 1 200 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 060-031-07 | Évaluation totale | 1 793 894 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 518 936 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 274 958 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
060-031-07
Évaluation du terrain
1 518 936 $ CAD
Évaluation des bâtiments
274 958 $ CAD
Évaluation totale
1 793 894 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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102 E. Avenida San Gabriel | 102 E Avenida San Gabriel
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