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Clemson Area Gem 102 Exchange St 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pendleton, SC 29670
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FAITS SAILLANTS
- Endroit charmant
- Premier Corner
- Proximité de l'Université Clemson
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Basement | 1 700 pi² | 10 ans | 26,52 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 45 088 $ CAD/an 3 757 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Basement
Basement space, now being excavated and updated as usable space. Ideal for a speakeasy, coffee bar, or niche restaurant. Tenant will be responsible for all upfit design and costs with an incentive to commit while renovations are in process. Some tax credit discounts on upfit costs are currently available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Établissement de boissons
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Ambiance inégalée et occasion unique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 6 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 6 050 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment historique emblématique sur la place animée de Town Square à Pendleton, en Caroline du Sud, à quelques kilomètres de l'Université Clemson. Construit à l'origine au début du 20e siècle, les plans de rénovation comprennent une restauration authentique avec des mises à jour modernes. Le niveau de la rue et l'étage supérieur sont actuellement loués à des commerces de détail et à des bureaux professionnels. Bien situé au coin de la rue Main et de la rue Exchange, véritable pièce maîtresse de ce charmant quartier des affaires de la ville qui abrite déjà des restaurants, des galeries d'art, des boulangeries et des boutiques de cadeaux exceptionnels. Des événements publics fréquents sont organisés sur le Village Green, un véritable lieu de rassemblement pour les résidents et les visiteurs.
- Lot de coin
Présenté par
Clemson Area Gem | 102 Exchange St
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