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102 Hatchell Ln
Denham Springs, LA 70726
Thrive Pet Healthcare · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- There are over 5 years remaining on the NNN lease with 2% annual increases and four, 5-year options to extend the lease.
- There are minimal landlord responsibilities throughout the lease term, offering a passive investment for both local and national investors.
- This clinic is situated on Hatchell Ln, offering convenient access to major north-south and east-west thoroughfares, US-190 and LA-16.
- The lease features annual rental escalators, providing a future owner with a boost in cash flow and a hedge against inflation.
- The global veterinary services market size is expected to reach $142 Billion by 2025, with a CAGR of 5.6% during that period.
- Pet hospitals rarely relocate due to the difficulty of retaining the same patients in a new location and the high costs associated with moving.
Résumé de l'annonce
Donnie Jarreau
License No. BROK.995704351-CORP (LA)
(866) 889-0550
Jarreau Real Estate
16173 Perkins Road Baton Rouge,
LA 70810
License No. BROK.995704351-CORP (LA)
(866) 889-0550
Jarreau Real Estate
16173 Perkins Road Baton Rouge,
LA 70810
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 068 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
2 011 671 $ CAD
Prix par pi²
133,51 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
140 817 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,99 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0362467 | Évaluation des bâtiments | 249 830 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 512 $ CAD | Évaluation totale | 278 343 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0362467
Évaluation du terrain
28 512 $ CAD
Évaluation des bâtiments
249 830 $ CAD
Évaluation totale
278 343 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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