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102 Highway 39 S - Grimes Service Station Immeuble de 5 232 pi² • Spécialité • À vendre 1 920 786 $ CAD • Normangee, TX 77871

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy Traffic
Existing Business

3 Sides of Road Frontage

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Experience a rare opportunity to acquire an income-producing auto service facility in Normangee, Texas providing a high performing existing business in a prime location with growth potential. Spanning a total of 5,232 square feet, this service station delivers a functional open layout across a large workshop. The building features a lobby/intake area, office, eight shop bays, 2 gas pumps, 1 diesel pump, and cinder block construction. Strategically positioned, the station sits on a 0.3450-acre corner lot facing FM 39 with frontage on Hwy 3 (aka Main St.), and 1st St. The hard-corner location includes direct access points at the most highly visible and most traveled area of Normangee, TX. Per TX Dot 2024 report there were 4060 vehicles/day on FM 39 and 1458 vehicles/day on FM 3. With an acceptable offer the business will convey with an abundance of equipment - list available. Acquire retail space along one of the most established thoroughfares and benefit from this existing business that is rooted with a well-set customer base for a new owner/user or investment opportunity.

Equipment List

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 920 786 $ CAD	Taille du lot	0,35 AC
Prix par pi²	367,12 $ CAD	Taille du bâtiment	5 232 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction	1964
Type de propriété	Spécialité	Ratio de stationnement	2,68/1 000 pi²

Prix	1 920 786 $ CAD
Prix par pi²	367,12 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Taille du lot	0,35 AC
Taille du bâtiment	5 232 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1964
Ratio de stationnement	2,68/1 000 pi²

À PROPOS DE 102 HIGHWAY 39 S , NORMANGEE, TX 77871

Profitez d'une occasion rare d'acquérir une installation de service automobile générant des revenus à Normangee, Texas, offrant une entreprise performante existante dans un emplacement de choix avec un potentiel de croissance. S'étendant sur une superficie totale de 5 232 pieds carrés, cette station-service propose un aménagement fonctionnel et ouvert dans un grand atelier. Le bâtiment comprend un hall/réception, un bureau, huit baies d'atelier, 2 pompes à essence, 1 pompe à diesel et une construction en blocs de béton. Stratégiquement située, la station se trouve sur un terrain d'angle de 0,3450 acre donnant sur FM 39, avec une façade sur Hwy 3 (également connue sous le nom de Main St.) et 1st St. Cet emplacement de coin très visible offre des points d'accès directs dans la zone la plus fréquentée et la plus visible de Normangee, TX. Selon le rapport TX Dot 2024, 4 060 véhicules/jour circulaient sur FM 39 et 1 458 véhicules/jour sur FM 3. Avec une offre acceptable, l'entreprise sera cédée avec une abondance d'équipements - liste disponible. Acquérez un espace commercial le long de l'une des artères les plus établies et profitez de cette entreprise existante, solidement ancrée avec une clientèle bien établie, que ce soit pour un nouveau propriétaire/utilisateur ou une opportunité d'investissement.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 09800-00210-00000-000000 09800-00210-00100-000000	Évaluation des bâtiments	104 178 $ CAD
Évaluation du terrain	20 939 $ CAD	Évaluation totale	125 116 $ CAD