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102 Lawes St 1 507 pi² d'espace disponible • Bureau • East Maitland, NSW 2323
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Faits saillants
- Prominent corner site in East Maitland’s busiest commercial strip with strong daily exposure.
- Includes kitchen and bathroom amenities for convenience.
- Located near East Maitland Station, Stockland Green Hills, and Maitland CBD with excellent transport links.
- Excellent natural light throughout, creating a bright and functional space.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 507 pi² | Négociable | 23,95 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 36 084 $ CAD/an 3 007 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Positioned in the heart of East Maitland’s bustling commercial precinct, this modern first-floor office space offers a versatile layout ideal for a wide range of professional and creative businesses. Spanning approximately 140 sqm, the tenancy features an open-plan workspace complemented by a dedicated boardroom and three private rooms currently configured as photography studios, which can easily adapt to office or consulting use. The suite includes a well-appointed kitchen and bathroom facilities, ensuring convenience for staff and clients. Large windows provide excellent natural light, creating a bright and inviting work environment. Located on Lawes Street, the property enjoys strong visibility and easy access to surrounding retail, dining, and transport options, including East Maitland Station and Stockland Green Hills. This is an outstanding opportunity for businesses seeking a flexible, well-connected office or studio space in one of the Hunter region’s most vibrant hubs.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² | Superficie commerciale brute | 4 661 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 661 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a two-level commercial building located on Lawes Street in East Maitland, NSW. It occupies a 499.5 sqm landholding with approximately 319 sqm of floor space. The site includes a brick garage for owner storage and features council-compliant fitouts for hospitality and office use. Positioned on a corner lot within a busy commercial strip, the property is opposite retail amenities, near East Maitland Station, and approximately 2.3 km from Stockland Green Hills, 5.2 km from Maitland CBD, and 31.6 km from Newcastle.
- Lot de coin
- Cour
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
102 Lawes St
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