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102 Lee Blvd 4 958 pi² 65% Loué Bureau Immeuble Lehigh Acres, FL 33936 3 346 728 $ CAD (675,02 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located in a growth corridor with strong household expansion and commercial demand.
- Brand new construction at a prominent intersection with high traffic and visibility.
- Surface parking for 22 vehicles ensures convenience for customers and tenants.
- The combination of location, zoning versatility, and new construction makes 102 Lee Blvd a compelling acquisition
Résumé de l'annonce
New Construction. 4 - 870 sq. ft. Units and 1 - 1230 sq. ft. unit. CPD Zoning allowing uses for administrative offices, medical offices, all specialty retail uses, small restaurants/bakery/cafes, pharmacy, pet shop etc
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
4 958 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
3 346 728 $ CAD
Prix par pi²
675,02 $ CAD
Pourcentage loué
65%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 710 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
CPD - CPD - Permettant des bureaux administratifs
Usages permis dans le CPD : Bureaux administratifs et médicaux, services financiers, pharmacie, restaurant et commerce de détail
Stationnement
22 places (4,44 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Brand new construction. CPD zoning allowable for specialty retail, professional/medical office
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 870 à 1 740 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | Juil. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 870 à 1 740 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
1er étage
| Taille | 870 à 1 740 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Juil. 2026 |
Brand new construction. CPD zoning allowable for specialty retail, professional/medical office
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32-44-27-L4-00028.0290 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 92 535 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 92 535 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32-44-27-L4-00028.0290
Évaluation du terrain
92 535 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
92 535 $ CAD (2025)
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
D.R. Zorn & Associates, LLC
102 Lee Blvd
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