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Restaurant, Retail or Hospitality Opportunity 102 Main St 3 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nyack, NY 10960
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Faits saillants
- Approximately 54 feet of Main Street frontage
- Potential build-out concessions or rent-free period subject to negotiation
- Key money: $75,000
- Former restaurant/bar space delivered without equipment
- Convenient access to municipal and metered parking
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
102 Main Street, Nyack, NY presents an exceptional opportunity to establish a flagship concept in the heart of Downtown Nyack. The property offers approximately 3,400 SF at street level, plus an additional ±3,400 SF basement, approximately 54 feet of Main Street frontage, and a full-depth layout extending from Main Street to New Street. Previously operated as a popular sports bar and restaurant, the space has been cleared of its former kitchen and bar equipment, providing a versatile blank canvas for a custom build-out. The expansive ground floor can accommodate dining, retail, entertainment, wellness, gallery or professional uses, while the basement provides valuable space for storage, preparation, offices or back-of-house operations. The property is located within Nyack’s DMU-1 Downtown Mixed-Use District, which is intended to support an intensive, pedestrian-oriented concentration of retail, restaurant, personal-service and office uses. Potential concepts include a restaurant, bar or tavern, specialty food market, boutique retailer, antique store, spa, art gallery, creative studio, bank or professional office. Final use remains subject to Village approvals, licensing and code compliance. This location is particularly well suited for food, beverage and experiential retail. Downtown Nyack is an established Hudson Valley dining and shopping destination, supported by restaurants, independent retailers, galleries, seasonal street fairs, waterfront attractions and a year-round Farmers Market. Convenient municipal and metered parking throughout the downtown makes the location readily accessible to customers. Nyack also offers a compelling consumer profile. Census Bureau estimates for 2020–2024 report a median household income of $116,649, per-capita income of $76,397, 67.3% bachelor’s-degree attainment, a median owner-occupied home value of $628,200, and approximately $328.3 million in annual retail sales. These demographics, combined with Nyack’s regional visitor traffic and active downtown, create a strong foundation for a quality restaurant, specialty retailer or destination-driven concept. Lease Highlights Asking rent: $7,500 per month Key money: $75,000 Lease structure: NNN Favorable long-term lease terms available Approximately 3,400 SF ground floor Approximately 3,400 SF basement
- Key money: $75,000
- Lease structure: NNN
- Favorable long-term lease terms available
- Approximately 3,400 SF ground floor
- Approximately 3,400 SF basement
- Approximately 54 feet of Main Street frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² | Superficie commerciale brute | 3 514 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1972/2010 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 514 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2010 |
À propos de la propriété
102 Main Street, Nyack, NY presents an exceptional opportunity to establish a flagship concept in the heart of Downtown Nyack. The property offers approximately 3,400 SF at street level, plus an additional ±3,400 SF basement, approximately 54 feet of Main Street frontage, and a full-depth layout extending from Main Street to New Street. Previously operated as a popular sports bar and restaurant, the space has been cleared of its former kitchen and bar equipment, providing a versatile blank canvas for a custom build-out. The expansive ground floor can accommodate dining, retail, entertainment, wellness, gallery or professional uses, while the basement provides valuable space for storage, preparation, offices or back-of-house operations. The property is located within Nyack’s DMU-1 Downtown Mixed-Use District, which is intended to support an intensive, pedestrian-oriented concentration of retail, restaurant, personal-service and office uses. Potential concepts include a restaurant, bar or tavern, specialty food market, boutique retailer, antique store, spa, art gallery, creative studio, bank or professional office. Final use remains subject to Village approvals, licensing and code compliance. This location is particularly well suited for food, beverage and experiential retail. Downtown Nyack is an established Hudson Valley dining and shopping destination, supported by restaurants, independent retailers, galleries, seasonal street fairs, waterfront attractions and a year-round Farmers Market. Convenient municipal and metered parking throughout the downtown makes the location readily accessible to customers. Nyack also offers a compelling consumer profile. Census Bureau estimates for 2020–2024 report a median household income of $116,649, per-capita income of $76,397, 67.3% bachelor’s-degree attainment, a median owner-occupied home value of $628,200, and approximately $328.3 million in annual retail sales. These demographics, combined with Nyack’s regional visitor traffic and active downtown, create a strong foundation for a quality restaurant, specialty retailer or destination-driven concept. Lease Highlights Asking rent: $7,500 per month Key money: $75,000 Lease structure: NNN Favorable long-term lease terms available Approximately 3,400 SF ground floor Approximately 3,400 SF basement
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