Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
102 Memorial Dr 22 Unité Immeuble d’appartements 2 480 400 $ CAD (112 745 $ CAD/Unité) 8,15% Taux de capitalisation Calumet City, IL 60409
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 22-unit multifamily property consisting entirely of one-bedroom, one-bathroom apartments
- Historically low vacancy supported by consistent demand for affordable workforce housing
- Tenants pay electricty, helping limit owner utility expenses
- Most apartment interiors renovated with LVP flooring, updated kitchens and bathrooms, modern light fixtures, fresh pain, and updated appliances
- Value-add opportunity through continued rent growth as unts turn over
Résumé de l'annonce
102–108 Memorial Drive is a well-maintained 22-unit multifamily property located in Calumet City, Illinois. The property consists of twenty-two (22) one-bedroom, one-bathroom apartments, offering an affordable workforce housing asset that benefits from consistent rental demand and historically low vacancy.
Most apartment interiors have been updated with durable luxury vinyl plank (LVP) flooring, fresh paint, renovated kitchens and bathrooms, modern light fixtures, and updated appliances. These improvements have positioned the property to attract and retain quality tenants while minimizing near-term capital expenditure requirements. Investors also have the opportunity to increase revenue through future rent growth as units continue to turn over.
Tenants are responsible for electricity costs, while ownership provides heat through a high-efficiency Weil-McLain boiler installed in 2025. The recent boiler replacement represents a significant capital improvement that should improve operating efficiency and reduce future maintenance costs.
Situated minutes from the Indiana state line, the property provides convenient access to the employment centers of Northwest Indiana and the south suburban Chicago market via Interstate 94 and other major transportation corridors.
102–108 Memorial Drive presents investors with the opportunity to acquire a well-maintained workforce housing asset featuring a desirable one-bedroom unit mix, recent capital improvements, stable occupancy, and the potential for continued revenue growth through future rent increases.
Most apartment interiors have been updated with durable luxury vinyl plank (LVP) flooring, fresh paint, renovated kitchens and bathrooms, modern light fixtures, and updated appliances. These improvements have positioned the property to attract and retain quality tenants while minimizing near-term capital expenditure requirements. Investors also have the opportunity to increase revenue through future rent growth as units continue to turn over.
Tenants are responsible for electricity costs, while ownership provides heat through a high-efficiency Weil-McLain boiler installed in 2025. The recent boiler replacement represents a significant capital improvement that should improve operating efficiency and reduce future maintenance costs.
Situated minutes from the Indiana state line, the property provides convenient access to the employment centers of Northwest Indiana and the south suburban Chicago market via Interstate 94 and other major transportation corridors.
102–108 Memorial Drive presents investors with the opportunity to acquire a well-maintained workforce housing asset featuring a desirable one-bedroom unit mix, recent capital improvements, stable occupancy, and the potential for continued revenue growth through future rent increases.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 480 400 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 112 745 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 8,15% | Taille du bâtiment | 17 197 pi² |
| Nombre d’unités | 22 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-1 | ||
| Prix | 2 480 400 $ CAD |
| Prix par unité | 112 745 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,15% |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 17 197 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1926 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-1 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 22 | - | 650 - 750 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-08-406-027-0000 | Évaluation totale | 66 380 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 351 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 64 029 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-08-406-027-0000
Évaluation du terrain
2 351 $ CAD
Évaluation des bâtiments
64 029 $ CAD
Évaluation totale
66 380 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Reid Bennett, CCIM -
Maira Mancia -
Dan Short -
Cody Doran -
SVN - Chicago Commercial
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
102 Memorial Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.