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BP Gas Station | Absolute-NNN Lease 102 Mill St S 960 pi² Commerce de détail Immeuble Brownsdale, MN 55918 1 729 431 $ CAD (1 801,49 $ CAD/pi²) 7,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ±19 Years Remaining on Absolute-NNN Lease
- Potential for 100% Bonus Depreciation (Fee-Simple Asset)
- Clean Environmental Reports And Recent Survey On File
- 2% Annual Rent Increases During Initial Lease Term and Options
- Large Scale Established & Successful Operator (39-Unit Guaranty)
- Site Is Currently Undergoing A Rebranding To BP Entirely At Tenant's Expense
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to offer a newly remodeled BP-branded fuel and convenience retail asset located along Mill Street (CR-34), a primary local thoroughfare serving Brownsdale and the surrounding Southern Minnesota trade area. The property is secured by a long-term absolute-NNN lease with ±19 years remaining, providing investors with stable, passive income backed by KeyStone Retail and Affiliates, an established multi-unit operator with a proven track record across 39 locations.
The site benefits from consistent daily traffic generated by local residential neighborhoods, agricultural activity, and regional commuter routes, with immediate connectivity to Interstate 90 and the nearby Austin, MN employment base. The tenant is completing a full BP conversion at their own expense, enhancing long-term operational performance and positioning the property to serve sustained consumer demand within this established rural-suburban corridor.
The site benefits from consistent daily traffic generated by local residential neighborhoods, agricultural activity, and regional commuter routes, with immediate connectivity to Interstate 90 and the nearby Austin, MN employment base. The tenant is completing a full BP conversion at their own expense, enhancing long-term operational performance and positioning the property to serve sustained consumer demand within this established rural-suburban corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
960 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1966/2026
Prix
1 729 431 $ CAD
Prix par pi²
1 801,49 $ CAD
Taux de capitalisation
7,65%
Revenu net d’exploitation
132 301 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,19 AC
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-001-0160 | Évaluation des bâtiments | 29 079 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 615 $ CAD | Évaluation totale | 35 694 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-001-0160
Évaluation du terrain
6 615 $ CAD
Évaluation des bâtiments
29 079 $ CAD
Évaluation totale
35 694 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
BP Gas Station | Absolute-NNN Lease | 102 Mill St S
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