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102 Pierrepont Street 102 Pierrepont St 6 Unité Immeuble d’appartements 6 877 938 $ CAD (1 146 323 $ CAD/Unité) 4,80% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11201
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette maison de ville de six étages et six logements à pied est située entre les rues Henry et Clinton, du côté sud de la rue Pierrepont. Les niveaux du jardin et du salon contiennent un grand appartement en duplex avec accès au jardin. Le troisième niveau se compose de deux appartements séparés d'une chambre. Les trois niveaux restants contiennent chacun des appartements séparés de deux chambres. Cette propriété est située à côté de la rue Montague, à côté de la rue Montague et à quelques pâtés de maisons de la magnifique promenade Brooklyn Heights.
Tableau des loyers :
Apt - Loyer - Location Exp.
Duplex - 9 000,00$ (FM) - vacant
3F- 3 500,00$ (FM) - 31/10/24
3R- 3 150,00$ (FM) - 31/8/24
4e étage - 5 600,00$ (FM) - 30/09/24
5e pour - $688,06 (RC) -
6e étage - 5 200,00$ (FM) - 8/31/24
Revenu mensuel : 27 138,06$
Revenu annuel : 325 656,72$
Bloc/Lot : 243/34
Dimensions du terrain : 20 pi x 100 pi. carrés
Histoires : 6
Dimensions de l'édifice : 20 pi x 55 pi carrés
P² bruts : 6 665 pi2
Dépenses annuelles :
Réparations : 2 500$.
Services publics : 600$.
Carburant et huile : 8 500.
Assurance : 6 000$.
Eau et égouts : 3 530$.
Taxes foncières : 55 890,00$
Tableau des loyers :
Apt - Loyer - Location Exp.
Duplex - 9 000,00$ (FM) - vacant
3F- 3 500,00$ (FM) - 31/10/24
3R- 3 150,00$ (FM) - 31/8/24
4e étage - 5 600,00$ (FM) - 30/09/24
5e pour - $688,06 (RC) -
6e étage - 5 200,00$ (FM) - 8/31/24
Revenu mensuel : 27 138,06$
Revenu annuel : 325 656,72$
Bloc/Lot : 243/34
Dimensions du terrain : 20 pi x 100 pi. carrés
Histoires : 6
Dimensions de l'édifice : 20 pi x 55 pi carrés
P² bruts : 6 665 pi2
Dépenses annuelles :
Réparations : 2 500$.
Services publics : 600$.
Carburant et huile : 8 500.
Assurance : 6 000$.
Eau et égouts : 3 530$.
Taxes foncières : 55 890,00$
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
410 403 $
|
54,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
410 403 $
|
54,50 $
|
| Taxes |
77 268 $
|
10,26 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 212 $
|
2,29 $
|
| Total des dépenses |
94 480 $
|
12,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
315 923 $
|
41,96 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 410 403 $ |
| Annuel par pi² | 54,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 410 403 $ |
| Annuel par pi² | 54,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 268 $ |
| Annuel par pi² | 10,26 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 212 $ |
| Annuel par pi² | 2,29 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 480 $ |
| Annuel par pi² | 12,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 315 923 $ |
| Annuel par pi² | 41,96 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 877 938 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 1 146 323 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 4,80% | Taille du bâtiment | 7 530 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 | Nombre d’étages | 6 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1860 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R7-1 - R7 - Quartier résidentiel pour immeubles d'appartements à densité moyenne avec des exigences de stationnement réduites | ||
| Prix | 6 877 938 $ CAD |
| Prix par unité | 1 146 323 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 7 530 pi² |
| Occupation moyenne | 17% |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 1860 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R7-1 - R7 - Quartier résidentiel pour immeubles d'appartements à densité moyenne avec des exigences de stationnement réduites |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Foyer
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Cour
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00243-0034 | Évaluation totale | 2 242 602 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 32 181 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 77 268 $ CAD (10,26 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 210 421 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00243-0034
Évaluation du terrain
32 181 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 210 421 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 242 602 $ CAD (2025)
Impôts annuels
77 268 $ CAD (10,26 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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