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102 Pine St 4 280 pi² Commerce de détail Immeuble Catasauqua, PA 18032 2 749 864 $ CAD (642,49 $ CAD/pi²) 7,96% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- corner building
- portofolio
- traffic light
- high visibility, established business, profitable
- rental income
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Profitable Turn-Key Pizzeria & Bistro Portfolio with Real Estate,
Liquor license, business and Rental Income. This is a rare
opportunity to own a thriving, long-established pizzeria with
over 35 years of local goodwill, proven profitability, and built-in
income streams. This fully operational portfolio includes: • A
well-loved, high-traffic pizzeria with loyal customer base • A
separate Bistro/Party room with adjacent retail or additional
dining space • A valuable PA “R” liquor license with delivery and Catering capabilities• All furniture,
fixtures, equipment, and inventory • Two residential rental units
for added cash flow • And Café already leased for extra cash
flow, Located at the high-visibility corner of Front & Pine Streets
in the heart of Catasauqua, this location sees 6,000+ vehicles
daily and benefits from steady foot traffic. Just minutes from
Routes 22 and 145, Lehigh Valley International Airport, and
major retail hubs like Lehigh Valley Mall and Airport Center.
Whether you're an experienced restaurateur, investor, or
expanding franchise owner, this income-producing, multi-use
property offers excellent ROI and long-term growth potential.
Don’t miss this chance to own a legacy pizzeria with built-in
expansion options. call listign agents and set up your private tour
Liquor license, business and Rental Income. This is a rare
opportunity to own a thriving, long-established pizzeria with
over 35 years of local goodwill, proven profitability, and built-in
income streams. This fully operational portfolio includes: • A
well-loved, high-traffic pizzeria with loyal customer base • A
separate Bistro/Party room with adjacent retail or additional
dining space • A valuable PA “R” liquor license with delivery and Catering capabilities• All furniture,
fixtures, equipment, and inventory • Two residential rental units
for added cash flow • And Café already leased for extra cash
flow, Located at the high-visibility corner of Front & Pine Streets
in the heart of Catasauqua, this location sees 6,000+ vehicles
daily and benefits from steady foot traffic. Just minutes from
Routes 22 and 145, Lehigh Valley International Airport, and
major retail hubs like Lehigh Valley Mall and Airport Center.
Whether you're an experienced restaurateur, investor, or
expanding franchise owner, this income-producing, multi-use
property offers excellent ROI and long-term growth potential.
Don’t miss this chance to own a legacy pizzeria with built-in
expansion options. call listign agents and set up your private tour
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 045 $
|
23,14 $
|
| Autres revenus |
302 636 $
|
70,71 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
401 681 $
|
93,85 $
|
| Taxes |
11 273 $
|
2,63 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 407 $
|
3,60 $
|
| Total des dépenses |
26 680 $
|
6,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
375 001 $
|
87,62 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 045 $ |
| Annuel par pi² | 23,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 302 636 $ |
| Annuel par pi² | 70,71 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 401 681 $ |
| Annuel par pi² | 93,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 273 $ |
| Annuel par pi² | 2,63 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 407 $ |
| Annuel par pi² | 3,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 680 $ |
| Annuel par pi² | 6,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 375 001 $ |
| Annuel par pi² | 87,62 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 280 pi²
Année de construction/rénovation
1920/2020
Prix
2 749 864 $ CAD
Prix par pi²
642,49 $ CAD
Taux de capitalisation
7,96%
Revenu net d’exploitation
218 999 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
DC - Commercial du centre-ville
Façade
152’ sur Pine St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- catty Coffee
- Hébergement et services alimentaires
- 2 800 pi²
- 13,76 $ CAD
- Service complet
- Juin 2030
- residental units
- Services de location et de bail
- 3 400 pi²
- 13,76 $ CAD
- Plus les charges
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| catty Coffee | Hébergement et services alimentaires | 2 800 pi² | 13,76 $ CAD | Service complet | Juin 2030 | |
| residental units | Services de location et de bail | 3 400 pi² | 13,76 $ CAD | Plus les charges | - |
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Très pratique à pied (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 549899540594-1 | Évaluation totale | 359 450 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 18 846 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 11 273 $ CAD (2,63 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 340 604 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
549899540594-1
Évaluation du terrain
18 846 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
340 604 $ CAD (2025)
Évaluation totale
359 450 $ CAD (2025)
Impôts annuels
11 273 $ CAD (2,63 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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