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102 Railway St 936 pi² d'espace disponible • Bureau • Rockdale, NSW 2216
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Faits saillants
- E1 Local Centre zoning allowing a range of retail and business premises
- Extensive frontage along Railway Street supporting operational visibility
- Directly adjacent to Rockdale Train Station, offering strong public transport access
- Established commercial and residential catchment in the immediate area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 936 pi² | Négociable | 28,85 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 27 014 $ CAD/an 2 251 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 105
Position your business in a prime location with this newly renovated first-floor office suite, ideally situated next to Rockdale Train Station. This space offers exceptional convenience for staff and clients, with direct access to public transport and proximity to Rockdale’s vibrant retail and commercial precinct. The suite features a functional layout designed for productivity, including four private director’s rooms, an open-plan work area, a welcoming reception, and a dedicated kitchenette. Large windows throughout the space provide abundant natural light, creating a bright and inviting work environment. Existing air conditioning ensures year-round comfort, while prominent signage opportunities maximize your brand visibility in a high-traffic area. Shared male and female restrooms are conveniently located within the building, and tenants benefit from minimal outgoings, limited to water charges only. This is an excellent opportunity for professional services, consultancies, or businesses seeking a well-connected, modern office in a thriving suburb.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Newly renovated first-floor office suite
- Functional, professional layout
- Prime location adjacent to Rockdale Train Station
- Four private offices, open-plan area, reception
- Ample natural light through large windows
- Minimal outgoings with only water charges
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 936 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 18 568 pi² |
| Superficie totale disponible | 936 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 568 pi² |
À propos de la propriété
102–120 Railway Street, Rockdale comprises a commercial building located directly opposite Rockdale Train Station. The property is zoned E1 Local Centre and accommodates a mix of retail and office uses. It features a broad frontage along Railway Street, providing practical visibility and convenient access for pedestrians and public transport users. The immediate surrounds include local retail, services, and commuter infrastructure, positioning the property within an established neighbourhood centre environment.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
102 Railway St
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