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Travelodge by Wyndham Livingston Yellowstone 102 Rogers Ln 44 Pièce Hôtel Livingston, MT 59047 5 347 457 $ CAD (121 533 $ CAD/Pièce) 12,97% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ABSENTEE OWNED
- NO STATE SALES TAX
- ABOVE MARKET MARGINS DRIVEN BY STRONG ADR
- AVAILABLE AS PORTFOLIO SALE OR SEPERATE (TRAVELODGE & SUPER 8)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present a unique opportunity to acquire the fee simple interest in two adjacent hotel properties in Livingston, Montana: the 37-room Super 8 by Wyndham and the44-room Travelodge by Wyndham. Offers will be considered for individual assets or both properties together. The hotels sit on separate parcels, offering investors operational flexibility and the potential for future repositioning or redevelopment. Zoning allows for multiple uses, a rare opportunity in this highly constrained and high-demand market.
The Super 8 and Travelodge in Livingston, MT, are strategically located near Yellowstone National Park, the world's first national park, established in 1872. As one of the most visited national parks in the United States, Yellowstone attracts millions of visitors annually. Positioned along I-90, these properties benefit from strong year-round travel demand driven by tourism, outdoor recreation, and regional business activity. Livingston serves as a key gateway to Yellowstone’s northern entrance, making it a prime stop for travelers seeking lodging before entering the park. Additionally, the area’s vibrant arts scene, renowned fly-fishing opportunities, and historic downtown further enhance the appeal of these well-positioned assets.
The Super 8 and Travelodge in Livingston, MT, are strategically located near Yellowstone National Park, the world's first national park, established in 1872. As one of the most visited national parks in the United States, Yellowstone attracts millions of visitors annually. Positioned along I-90, these properties benefit from strong year-round travel demand driven by tourism, outdoor recreation, and regional business activity. Livingston serves as a key gateway to Yellowstone’s northern entrance, making it a prime stop for travelers seeking lodging before entering the park. Additionally, the area’s vibrant arts scene, renowned fly-fishing opportunities, and historic downtown further enhance the appeal of these well-positioned assets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 347 457 $ CAD | Taille du lot | 1,17 AC |
| Prix par chambre | 121 533 $ CAD | Taille du bâtiment | 25 978 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 44 |
| Taux de capitalisation | 12,97% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1976/2002 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 2,77/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Zonage | 2 | ||
| Prix | 5 347 457 $ CAD |
| Prix par chambre | 121 533 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12,97% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,17 AC |
| Taille du bâtiment | 25 978 pi² |
| Nombre de pièces | 44 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1976/2002 |
| Ratio de stationnement | 2,77/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | 2 |
COMMODITÉS
- Centre d’affaires
- Piscine
- Restaurant
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 134,73 $ CAD | - |
| Guest Room | 42 | 79,17 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-0802-23-4-13-03-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 5 317 178 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-0802-23-4-13-03-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 317 178 $ CAD (2025)
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Travelodge by Wyndham Livingston Yellowstone | 102 Rogers Ln
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