102 Rue Fleury Jay 538–4 306 pi² d'espace disponible • 69520 GRIGNY-SUR-RHÔNE

EVOLIS, conseil en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité de location pour un local d'activité de 400 m² non divisibles, idéalement conçu pour le stockage et les activités professionnelles. Atouts de l'offre : Espace modulable et fonctionnel : 400 m² se décomposant en 200 m² d'activités, 150 m² de bureaux et 50 m² de mezzanine, offrant une grande adaptabilité à vos besoins spécifiques. Extérieurs optimisés : un vaste espace extérieur d'environ 640 m² entièrement clos et sécurisé avec portail électrique, incluant une aire dédiée au stockage de bennes, une aire de lavage équipée, et de nombreux stationnements. Équipements performants pour l'activité : Structure en charpente métallique, murs en moellons, dalle en béton, couverture en fibro-ciment, porte sectionnelle automatique (4m x 4,15m), hauteur sous poutre modulable (5m à 7m), tarif jaune, borne de recharge électrique, adoucisseur d'eau, cuve à gasoil de 1 200 L et 3 caméras rotatives de surveillance. Bureaux confortables et modernes : Faux-plafonds avec éclairage LED, sol en carrelage, climatisation réversible, douche et vestiaire. Zone sécurisée : Le local est situé dans une zone facilement accessible et sécurisée, un atout majeur pour la protection de vos biens. Ce local est une opportunité idéale pour les entreprises recherchant une solution complète alliant espace d'activité, bureaux et vastes extérieurs, dans un environnement sécurisé et connecté. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez EVOLIS sans tarder. Bâtiment : .Site entièrement clos et sécurisé, équipé d'un portail électrique .Aire extérieure d'environ 640 m² .Aire dédiée au stockage de bennes .Aire de lavage équipée .Nombreux stationnement extérieur Activité : .Structure en charpente métallique .Murs en moellons, peints à la chaux .Dalle en béton .Couverture en fibro-ciment traité, recouverte de bac acier .Porte sectionnelle automatique (4 m x 4,15 m) .Hauteur sous poutre : de 5 m (au plus bas) à 7 m (au plus haut) .Tarif jaune .Borne de recharge électrique .Adoucisseur d'eau .Aire de lavage pour véhicules .Cuve à gasoil de 1 200 L .3 caméras rotatives de surveillance Bureaux : .Faux-plafonds avec éclairage LED .Sol en carrelage .Climatisation réversible .Douche .Vestiaire Situation/Transports : Autoroute A proximité des axes routiers RD 386 et autoroutiers A 7, A 47, A 46 Bus Bus TCL lignes 78 et 80 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC