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102 Rue Morin 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sainte-adele, QC J8B 2P7
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Faits saillants
- Les locaux du deuxième étage offrent une disposition qui peut être configurée pour prendre en charge diverses opérations commerciales.
- Situation centrale dans le quartier commercial de Sainte-Adèle avec un accès pratique aux commerces et services communautaires environnants.
- L'entreposage au sous-sol en option offre une flexibilité opérationnelle supplémentaire pour les stocks, les fournitures ou l'équipement.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 700 pi² | Négociable | 15,53 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 26 401 $ CAD/an 2 200 $ CAD/mois | À déterminer |
2e étage
Positionnez votre entreprise au cœur de Sainte-Adèle avec cet espace commercial au deuxième étage situé le long de la rue Morin, un corridor commercial bien établi desservant la région des Laurentides. La propriété offre une disposition flexible qui peut s'adapter à une variété de types d'entreprises, y compris les services professionnels, les utilisations au détail de quartier, les services spécialisés et les opérations récréatives intérieures, sous réserve du zonage applicable. Les locaux disponibles offrent un environnement adaptable aux locataires qui cherchent à adapter l'espace à leurs besoins opérationnels. Les améliorations prévues par le propriétaire, y compris les travaux de revêtement de sol, de plâtre et de peinture, peuvent être achevées avant l'occupation en fonction des besoins du locataire entrant, créant ainsi l'occasion d'établir un environnement commercial personnalisé dès le premier jour. D'autres rangements au sous-sol peuvent être disponibles, et il est également possible de louer le rez-de-chaussée, ce qui offre une plus grande flexibilité pour l'agrandissement futur. Situé dans le cœur commercial de Sainte-Adèle, l'emplacement bénéficie d'un accès pratique aux services locaux, aux commerces et aux quartiers résidentiels de la communauté. La position centrale de l'établissement favorise l'accessibilité des clients et la commodité des employés tout en offrant un cadre professionnel à un large éventail d'utilisateurs commerciaux. Avec des services municipaux d'eau et d'égout en place et un zonage permettant de multiples utilisations commerciales, cette offre offre une occasion pratique de location pour les entreprises qui cherchent à être présentes dans l'un des marchés commerciaux établis des Laurentides.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Zonage commercial flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Année de construction | 1963 |
À propos de la propriété
Espace commercial situé au 102 Rue Morin à Sainte-Adèle, Québec. Les locaux se trouvent au deuxième étage d’un bâtiment construit en 1963 et sont desservis par les réseaux municipaux d’eau et d’égouts. Le zonage permet une variété d’usages commerciaux, incluant le commerce de détail de quartier, les services professionnels, les services spécialisés et les activités récréatives intérieures. Un espace de rangement au sous-sol pourrait être disponible, et des espaces supplémentaires sur la propriété pourraient également être offerts en location. La propriété est située dans la zone commerciale de Sainte-Adèle, le long de la Rue Morin.
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