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102 Rue Morin 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sainte-adele, QC J8B 2P7
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Faits saillants
- Les locaux du deuxième étage offrent une disposition qui peut être configurée pour soutenir une variété d'activités commerciales.
- Situé au cœur du quartier commercial de Sainte-Adèle, avec un accès pratique aux entreprises environnantes et aux services communautaires.
- Un espace de rangement optionnel au sous-sol offre une flexibilité opérationnelle supplémentaire pour l'inventaire, les fournitures ou l'équipement.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 700 pi² | Négociable | 15,53 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 26 401 $ CAD/an 2 200 $ CAD/mois | À déterminer |
2e étage
Implantez votre entreprise au cœur de Sainte-Adèle grâce à cet espace commercial situé au deuxième étage sur la Rue Morin, un corridor commercial bien établi desservant la région des Laurentides. La propriété offre un aménagement flexible pouvant accueillir une variété de types d'entreprises, y compris des services professionnels, des commerces de proximité, des services spécialisés et des activités récréatives intérieures, sous réserve des règlements de zonage applicables. Les locaux disponibles offrent un environnement adaptable pour les locataires souhaitant personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins opérationnels. Des améliorations prévues par le propriétaire, incluant le revêtement de sol, le plâtrage et la peinture, peuvent être réalisées avant l'occupation en fonction des besoins du locataire entrant, offrant ainsi l'opportunité de créer un environnement d'affaires sur mesure dès le premier jour. Un espace de rangement supplémentaire au sous-sol pourrait être disponible, et il est également possible de louer le rez-de-chaussée, offrant une flexibilité accrue pour une éventuelle expansion future. Situé au cœur du centre commercial de Sainte-Adèle, l'emplacement bénéficie d'un accès pratique aux services locaux, aux entreprises et aux quartiers résidentiels de la communauté. La position centrale de la propriété favorise l'accessibilité pour les clients et la commodité pour les employés, tout en offrant un cadre professionnel adapté à une large gamme d'utilisateurs commerciaux. Avec des services municipaux d'eau et d'égout en place et un zonage permettant de multiples usages commerciaux, cette offre représente une opportunité de location pratique pour les entreprises souhaitant s'établir dans l'un des marchés commerciaux bien établis des Laurentides.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Zonage commercial flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Année de construction | 1963 |
À propos de la propriété
Espace commercial situé au 102 Rue Morin à Sainte-Adèle, Québec. Les locaux se trouvent au deuxième étage d’un bâtiment construit en 1963 et sont desservis par les réseaux municipaux d’eau et d’égouts. Le zonage permet une variété d’usages commerciaux, incluant le commerce de détail de quartier, les services professionnels, les services spécialisés et les activités récréatives intérieures. Un espace de rangement au sous-sol pourrait être disponible, et des espaces supplémentaires sur la propriété pourraient également être offerts en location. La propriété est située dans la zone commerciale de Sainte-Adèle, le long de la Rue Morin.
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