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102 S O Leary St - High-Density Residential Re-Development Lot • Résidentiel • 0,58 Acres • 1 859 369 $ CAD • Flagstaff, AZ 86001

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Total Land Area: .58 acres across three separate parcels
Utilities: All city services available including water, sewer, electricity, and high-speed internet
Frontage: Wide, street-facing lots with direct rear access

Collective improvements totaling approximately 6,327 SF (vacant; distressed condition)
Topography: Level site with mature shade trees throughout
Minutes from major transit arteries, including the Lone Tree Overpass under construction

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nestled in the heart of Flagstaff's storied southside district, this rare offering comprises three improved contiguous parcels totaling .58 acres, each zoned for high-density residential for conjoined development. This is a once-in-a-generation opportunity to shape the future of a vibrant, established neighborhood known for its architectural charm, community spirit, and proximity to urban amenities. With the emphasis of value on the land not the existing improvements, this property is primed and penciling for a multitude of residential projects—whether you’re envisioning modern townhomes, luxury apartments, an innovative multi-family complex, or simply a repurpose and redesign of the existing structures. The generous footprint allows for creative site planning and maximizes density, one that could preserve the community feel or modernize into a new era. Whether you’re a seasoned developer, a strategic investor, or someone with a vision to create housing that honors the area’s history while embracing its dynamic future, this property delivers the flexibility and promise you need by adding an income-generating asset with flexibility of design. As a childhood home for the Sellers, above all this property provides a welcoming sense of continuity and an opportunity to write the next chapter of joyous memories.

OM S. O'Leary

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 859 369 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Résidentiel
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille Entretien différé Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Immeuble indépendant général Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,58 AC
Zonage	HR - Désigné pour des développements résidentiels multifamiliaux de densité moyenne à élevée, pouvant inclure divers styles et types de logements.

Prix	1 859 369 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille Entretien différé Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Immeuble indépendant général Développement familial unique
Taille totale du lot	0,58 AC
Zonage	HR - Désigné pour des développements résidentiels multifamiliaux de densité moyenne à élevée, pouvant inclure divers styles et types de logements.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 859 369 $ CAD	Taille du lot	0,58 AC
Prix par AC	3 205 807,85 $ CAD

Prix	1 859 369 $ CAD
Prix par AC	3 205 807,85 $ CAD
Taille du lot	0,58 AC

Discover this quintessential Flagstaff residential neighborhood, ripe for re-development. Situated in the heart of Flagstaff, AZ, this .58 acre, three parcel contiguous offering provides a rare, buildable high-density footprint.

DESCRIPTION

Situé au cœur du quartier historique et animé de Southside à Flagstaff, cette offre rare comprend trois parcelles contiguës améliorées totalisant 0,58 acre, chacune zonée pour un développement résidentiel à haute densité. C'est une opportunité unique en une génération de façonner l'avenir d'un quartier dynamique et établi, reconnu pour son charme architectural, son esprit communautaire et sa proximité avec les commodités urbaines. Avec une valeur principalement axée sur le terrain plutôt que sur les améliorations existantes, cette propriété est prête à accueillir une multitude de projets résidentiels. Que vous envisagiez des maisons en rangée modernes, des appartements de luxe, un complexe multifamilial innovant ou simplement une réutilisation et une refonte des structures existantes, les possibilités sont nombreuses. L'empreinte généreuse permet une planification créative du site et maximise la densité, offrant la possibilité de préserver l'esprit communautaire ou de moderniser le quartier pour une nouvelle ère. Que vous soyez un promoteur chevronné, un investisseur stratégique ou une personne ayant une vision pour créer des logements qui honorent l'histoire de la région tout en embrassant son avenir dynamique, cette propriété offre la flexibilité et le potentiel nécessaires pour ajouter un actif générateur de revenus avec une conception adaptable. En tant qu'ancienne maison d'enfance des vendeurs, cette propriété offre avant tout un sentiment chaleureux de continuité et une opportunité d'écrire le prochain chapitre de souvenirs joyeux.

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