102 S Shaver St 36 000 pi² Industriel Immeuble Pasadena, TX 77506 6 220 575 $ CAD (172,79 $ CAD/pi²) 4,80% Taux de capitalisation

Opportunité d'investissement privilégiée - Bâtiment d'entrepôt de 36 000 pi2 entièrement rénové situé sur la ligne d'alimentation de l'autoroute 225, à quelques minutes du chenal Ship, de la boucle 610, du Beltway 8 et des raffineries de pétrole et de gaz
L'immeuble fait l'objet d'un contrat de 3+3 ans avec un locataire réputé.
Avec un panneau frontal de 120 pieds X 20 pieds, situé à la même altitude de l'autoroute 225 - une exposition de plus de 10 000 voitures par jour, vous êtes assuré d'être vu - Sign Alone a une valeur de 6 000$ par mois ! ! !
Ce bâtiment présente des rénovations complètes en 2021, notamment un tout nouveau toit, des planchers, des bureaux, des toilettes, une cuisine, un plafond, des portails, des portes, des gouttières, des murs, de l'isolation et plus encore.
Actuellement, la taille du bâtiment est de 36 000 pi2 et est construit de blocs ou de murs en béton et divisé en 6 sections avec une porte coupe-feu spéciale entre chaque partie. De plus, il y a un deuxième étage avec 5 300 pieds carrés supplémentaires qui n'est pas calculé dans la taille du bâtiment et il est pratiquement gratuit avec le bâtiment.
Il y a au moins 25 places de stationnement sur place, fermées et sécurisées, ainsi que 2 entrées d'allée avec des portails coulissants de 25 pieds de large, une sur la rue South Shaver et une sur la ligne d'alimentation de l'autoroute 225, nous avons également un parking supplémentaire avec 12 places de stationnement situées de l'autre côté de l'immeuble (facultatif), et plus de 25 places de stationnement dans la rue avec l'immeuble, et plus de 60 places de stationnement publiques en face de l'immeuble sous l'autoroute - donc ce n'est jamais le problème !
Le bâtiment dispose de quatre portes de garage sur deux côtés et d'un quai de chargement à l'avant pour un accès facile aux gros camions.
Le bureau est moderne et dispose d'un beau plancher en céramique, de fenêtres et de portes flambant neuves, d'un système Internet et téléphonique prêt, d'un système d'alarme incendie, ainsi que d'un système de sécurité à 36 caméras et d'un système de surveillance de la télévision existants - tous inclus dans le prix.
La hauteur du bâtiment est comprise entre 12 pieds et 25 pieds, selon la zone, le bâtiment dispose également d'un quai de chargement extérieur pour camions et vous pouvez facilement en ajouter un deuxième au besoin.
N'hésitez pas à nous contacter à tout moment pour plus d'informations ou pour planifier une représentation ! ! !
Les agents immobiliers sont les bienvenus.