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5,913 SF Turn Key Meat Market 102 S Van Buren St 5 913 pi² Commerce de détail Immeuble New Athens, IL 62264 447 785 $ CAD (75,73 $ CAD/pi²)



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully outfitted meat processing facility with retail frontage
- Renovated in 2024 and ready for immediate operation
- Equipment package includes slicers, grinders, and vacuum sealers
- Includes walk-in freezers, chillers, smokehouses, and kill room
- Located just off Route 15 with strong local visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent opportunity. Formerly Lehr’s Meat Market. The family Established This business in 1918. This is a 5,913 SF building. The building contains retail area with display case, a cattle holding area, a processing room, two walk-in freezers, chill cooler, cooler, an office area, two drying rooms, two indoor smoke houses, a kill room and more. This is a highly established business with strong local roots. Fully equipped for meat processing or adaptation to a new use. Turnkey facility ready for immediate operation. Rich historical significance and community recognition.
Building alone or building and business for sale
Lehr’s is located on S Van Buren St., one of the main thoroughfares in New Athens. Approximately a 1/4 mile from Rt 15 and in close proximity to the boat ramps in town.
Visit the websites at:
https://lehrsmeatmarket.com/
https://handcraftedsausage.com/pages/our-story?srsltid=AfmBOorJm-nUxSmfhYrgKRJqCNuohS7Kkh6RGGA4jMRsh6UNipoaugan0
Building and Business Sale Price: $325,000
Building Alone Sale Price: $199,000
Building alone or building and business for sale
Lehr’s is located on S Van Buren St., one of the main thoroughfares in New Athens. Approximately a 1/4 mile from Rt 15 and in close proximity to the boat ramps in town.
Visit the websites at:
https://lehrsmeatmarket.com/
https://handcraftedsausage.com/pages/our-story?srsltid=AfmBOorJm-nUxSmfhYrgKRJqCNuohS7Kkh6RGGA4jMRsh6UNipoaugan0
Building and Business Sale Price: $325,000
Building Alone Sale Price: $199,000
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
5 913 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1956/2024
Prix
447 785 $ CAD
Prix par pi²
75,73 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
B - Commercial
Stationnement
25 places (4,23 places par 1 000 pi² loué)
Façade
264’ sur South Van Buren St
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 83 280 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 21 954 $ CAD | Évaluation totale | 105 235 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
21 954 $ CAD
Évaluation des bâtiments
83 280 $ CAD
Évaluation totale
105 235 $ CAD
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Présenté par
5,913 SF Turn Key Meat Market | 102 S Van Buren St
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