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Southfork Landing 102 Southfork Dr 1 300–5 016 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leduc, AB T9E 0P4
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Faits saillants
- Southfork Landing est le seul site commercial desservant Southfork.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste CRU 4 | 1 511 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 5 | 2 205 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 6 | 1 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste CRU 4
Cet espace offre une vitrine commerciale très visible au sein de Southfork Landing, le seul site commercial desservant le quartier de Southfork. Son aménagement compact est idéal pour des commerces de détail de type boutique, des services spécialisés ou des concepts de restauration rapide adaptés à la population résidentielle importante à proximité. L'accès direct depuis Southfork Drive et la visibilité sur le trafic de l'autoroute 2A augmentent le flux continu de clientèle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 016 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Facilement accessible depuis l'autoroute 2
1er étage, ste CRU 5
Une opportunité de taille moyenne idéale pour une variété de commerces axés sur la communauté, tels que des studios de fitness ou des concepts de restauration et de boissons. Situé à proximité de locataires établis dans un secteur connaissant une croissance résidentielle importante, cet espace bénéficie d'un fort achalandage de véhicules et d'un flux constant de piétons. La configuration flexible permet d'adapter l'aménagement intérieur et le branding aux besoins variés des occupants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 016 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Facilement accessible depuis l'autoroute 2
1er étage, ste CRU 6
Situé pour une visibilité optimale et une accessibilité facile, cette unité offre un équilibre entre une superficie efficace et une forte exposition au trafic des navetteurs et des résidents locaux. Idéal pour des services professionnels, des activités liées à la santé ou des commerces cherchant à tirer parti de la densité des écoles et des zones résidentielles à proximité. Le stationnement partagé et les options de signalisation sur pylône maximisent la commodité opérationnelle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 016 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Facilement accessible depuis l'autoroute 2
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- High End Convenience Cafe
- -
- 1
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- Sobeys Liquor
- Alcool
- 39
- National
- Southfork Animal Hospital
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- Immobilier
- 863
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| High End Convenience Cafe | - | 1 | - |
| Husky | - | 1 | - |
| Sobeys Liquor | Alcool | 39 | National |
| Southfork Animal Hospital | - | 1 | - |
| Southfork Child Care | - | 1 | - |
| U-Haul | Immobilier | 863 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 016 pi² | Superficie commerciale brute | 11 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 016 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 500 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Southfork Landing | 102 Southfork Dr
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