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Gun Barrel City Plaza 1020-1112 W Main St 7 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Gun Barrel City, TX 75156
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Faits saillants de la sous-location
- Frontage along W Main Street, a primary city corridor
- Serves both local residents and Cedar Creek Lake visitors
- Positioned within Gun Barrel City’s established commercial area
- Surrounded by neighborhood retail and service uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 000 pi² | Négociable | 8,30 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 58 131 $ CAD/an 4 844 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
$3,500 per month
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- 1 loading dock
- Cardboard box compressor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Gun Barrel City Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 3 103
- International
- Bealls
- Grand magasin
- 852
- National
- China Cafe Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- CiCi's Pizza
- Pizza
- 642
- National
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 11 315
- International
- Petsense
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 254
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 103 | International |
| Bealls | Grand magasin | 852 | National |
| China Cafe Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| CiCi's Pizza | Pizza | 642 | National |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 11 315 | International |
| Petsense | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 254 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 48 403 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 5,59 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 2004 |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 48 403 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,59 AC |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
1112 W Main Street is positioned along one of Gun Barrel City’s primary commercial corridors, offering visibility and accessibility within a well-established East Texas lake market. The property benefits from frontage on W Main Street, a key east-west thoroughfare that serves both local residents and steady visitor traffic drawn to Cedar Creek Lake and surrounding recreational destinations. The immediate area is characterized by a mix of neighborhood retail, service-oriented businesses, and residential uses, supporting consistent daily traffic and repeat customer patterns. This location is well suited for retail, professional services, or owner-user occupancy seeking a presence in a community-oriented commercial environment. Gun Barrel City’s business-friendly climate and proximity to regional population centers enhance long-term demand fundamentals while maintaining a cost structure that remains attractive compared to larger North Texas metros. Convenient access to surrounding neighborhoods and nearby arterial roadways allows the property to serve both full-time residents and seasonal visitors. The address sits within a market known for stable household growth tied to the Cedar Creek Lake area, making it appealing for businesses that value visibility, convenience, and community integration. Overall, 1112 W Main Street represents a practical and market-aligned opportunity for users or investors seeking a foothold in a proven East Texas retail and service corridor, supported by local traffic, regional draw, and an established commercial setting.
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Présenté par
Stratholme Properties
Gun Barrel City Plaza | 1020-1112 W Main St
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