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1020 E Hill Rd 1 602–10 963 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grand Blanc, MI 48439
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Faits saillants
- Situated on the hard corner of Fenton and Hill Rd in Grand Blanc, MI.
- Surrounded by national anchors & consistent traffic from commuters, residents, and students. High-demand location with proximity to I-475 and I-75.
- Competitive TI packages, work letters, and turnkey buildout options are available to accommodate qualified tenants.
- Prime drive-thru endcap space now available at this high-visibility, corner building.
- Outstanding tenant longevity, including flagship retail and service operators with multi-decade occupancy in key centers.
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 008 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 605 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 605 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 624 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 602 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 519 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Flexible demising and customization options to accommodate a range of tenant uses. Drive-thru endcap availability ideal for fast casual, service, or medical users. Strong surrounding retail mix and proximity to major regional freeways.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 963 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Baie vitrée
- Former Rite Aid location.
- Flexible demising and customization options.
1er étage
Flexible demising and customization options to accommodate a range of tenant uses. Drive-thru endcap availability ideal for fast casual, service, or medical users. Strong surrounding retail mix and proximity to major regional freeways.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 963 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Baie vitrée
- Former Rite Aid location.
- Flexible demising and customization options.
1er étage
Flexible demising and customization options to accommodate a range of tenant uses. Drive-thru endcap availability ideal for fast casual, service, or medical users. Strong surrounding retail mix and proximity to major regional freeways.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 963 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Baie vitrée
- Former Rite Aid location.
- Flexible demising and customization options.
1er étage
Flexible demising and customization options to accommodate a range of tenant uses. Drive-thru endcap availability ideal for fast casual, service, or medical users. Strong surrounding retail mix and proximity to major regional freeways.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 963 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Baie vitrée
- Former Rite Aid location.
- Flexible demising and customization options.
1er étage
Flexible demising and customization options to accommodate a range of tenant uses. Drive-thru endcap availability ideal for fast casual, service, or medical users. Strong surrounding retail mix and proximity to major regional freeways.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 963 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Baie vitrée
- Former Rite Aid location.
- Flexible demising and customization options.
1er étage
Flexible demising and customization options to accommodate a range of tenant uses. Drive-thru endcap availability ideal for fast casual, service, or medical users. Strong surrounding retail mix and proximity to major regional freeways.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 963 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Service au volant
- Baie vitrée
- Former Rite Aid location.
- Flexible demising and customization options.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 963 pi² | Superficie totale du terrain | 1,40 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 963 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 963 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 963 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,40 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1020 E Hill Rd presents an exceptional retail opportunity at one of Grand Blanc’s most recognized intersections, positioned prominently on the hard corner of Fenton and Hill Rd. This former national drugstore offers outstanding visibility to more than 34,000 vehicles passing daily, delivering the type of brand exposure and accessibility that modern retailers, service providers, and medical tenants seek. The property benefits from multiple curb cuts, prominent signage opportunities, and effortless ingress and egress from both major roadways, making it an ideal destination for high-volume customer traffic. The site sits within a thriving commercial corridor surrounded by established national anchors, strong commuter patterns, and a stable residential base. Nearby access to I-75 and I-475 enhances regional connectivity, attracting a diverse consumer pool drawn to the area’s consistent daytime population tied to healthcare, retail, education, and manufacturing employers. This creates a dependable environment for tenants seeking long-term growth and brand consistency. Ownership offers exceptional flexibility, providing custom delivery options that allow incoming tenants to tailor the space to their operational needs. Demising options enable configurations that can support single-user or multi-tenant occupancy, including an existing drive-thru endcap location that positions the property well for QSR, pharmacy-alternative concepts, financial services, or modern medical uses. Competitive tenant-improvement packages and turnkey buildout solutions are available for qualified tenants. Anchored by a strong demographic profile within a five-mile radius—including more than 97,000 residents and healthy household incomes—the property serves an established and growing consumer base. This, combined with the site’s unmatched corner positioning and durable infrastructure, makes 1020 E Hill Rd a standout leasing opportunity within the Grand Blanc market.
- Service au volant
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1020 E Hill Rd
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