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Arco Am/Pm Gas Station and Property 1020 E Shaw Ave 2 700 pi² Commerce de détail Immeuble Fresno, CA 93710 7 727 440 $ CAD (2 862,01 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Business + Property: $5,600,000
Business Only: $699,000
Property & Business Overview
Brand: ARCO AM/PM
Converted: 2024 (Former Chevron)
Fuel Contract: New 15-Year Agreement
Lease (Business Only): $25,000/Month
Long-Term Lease Available
Financial Highlights
Fuel Volume: ~65,000 Gallons/Month
Fuel Margin: ~$0.70/Gallon
C-Store Sales: ~$75,000/Month
Store Margin: ~35%
Building 2700 Sqft
Property 45,738 sqft
Strong in-place cash flow with consistent volume and high-margin convenience sales.
Location Highlights
Located on E Shaw Ave, a major east-west arterial in Fresno
High daily traffic counts with strong visibility
Surrounded by dense residential neighborhoods and national retailers
Centrally located within one of Fresno’s busiest commercial corridors
Investment Highlights
Recently rebranded (2024) – minimal near-term capital improvements
Nationally recognized ARCO AM/PM brand
Strong fuel margins relative to market
Stable and consistent store revenue
Major signalized intersection location
Value-Add Opportunities
EBT acceptance can be added to increase inside sales
Expand product mix and promotional programs
Further optimize margins with hands-on ownership
Deal Structure
Option 1: Purchase Business & Real Estate for long-term investment and control
Option 2: Purchase Business Only with favorable long-term lease
Summary
Turn-key, high-visibility ARCO AM/PM gas station and convenience store located in a prime Fresno corridor. Strong fuel volume, healthy margins, and upside potential make this an excellent opportunity for both owner-operators and investors.
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Détaillant
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ampm appartient à une filiale de BP, qui a acquis son propriétaire fondateur, Atlantic Richfield Company (ARCO), en 2000. Le premier site d'ampm a ouvert ses portes dans le sud de la Californie en 1978 [1]. La chaîne serait également présente dans le nord-est des États-Unis aux succursales ARCO jusqu'à ce qu'ARCO transfère ces activités à Atlantic Petroleum en 1985, ces magasins étant rebaptisés A-Plus. A-Plus demeure la propriété de Sunoco (qui a acquis Atlantic en 1988), bien que tous les magasins appartenant à la société aient été vendus à 7-Eleven en 2018.
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- Détaillant
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Depuis plus de 50 ans, ARCO est un fournisseur de gaz de premier plan, avec plus de 1 500 emplacements sur la côte ouest, au Mexique et maintenant dans l'est des Rocheuses. Il s'agit d'un fournisseur de gaz TOP TIER de qualité référence 11, offrant un gaz qui dépasse les normes de l'EPA et peut aider à améliorer le rendement, l'efficacité et la propreté du moteur, et même à réduire les émissions.
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- Fabrication
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Chevron est l'une des principales sociétés d'énergie intégrées au monde. Ils croient qu'une énergie abordable, fiable et toujours plus propre est essentielle à la réalisation d'un monde plus prospère et durable. Chevron produit du pétrole brut et du gaz naturel ; fabrique des carburants pour le transport, des lubrifiants, des produits pétrochimiques et des additifs ; et met au point des technologies qui améliorent ses activités et l'industrie. Pour faire avancer un avenir à faibles émissions de carbone, ils se concentrent sur la réduction rentable de leur intensité en carbone, l'augmentation des énergies renouvelables et des compensations à l'appui de leur entreprise, et l'investissement dans des technologies à faible émission de carbone qui permettent des solutions commerciales. Leur plus grande ressource est leur personnel. Leur ingéniosité, leur créativité et leur collaboration ont permis de relever les défis complexes du passé de l'énergie. Ensemble, ils s'en prendront à l'avenir.
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- Détaillant
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 418-091-22 | Évaluation des bâtiments | 2 481 562 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 230 618 $ CAD | Évaluation totale | 4 712 180 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Arco Am/Pm Gas Station and Property | 1020 E Shaw Ave
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