1020 Grings Hill Ln
Reading, PA 19608
Building 1 · Industriel Propriété À louer · 237 600 pi²

Iron Valley Commerce Center est un développement logistique de classe A de premier plan, stratégiquement situé dans le corridor industriel florissant de l'est de la Pennsylvanie. Situé au 1020 Grings Hill Road à Reading, PA, ce projet à deux bâtiments offre un accès immédiat à la Route 222 et une proximité avec les autoroutes inter-États 76, 78 et 81, le plaçant à moins de trois heures de route des grandes métropoles du Nord-Est, notamment Philadelphie, New York, Baltimore et Washington, DC. Le bâtiment 1 propose une superficie de 237 600 pi² avec une hauteur libre de 36 pieds, 30 quais de chargement, 2 portes au niveau du sol et 146 places de stationnement. Le bâtiment 2 s'étend sur 540 736 pi² avec une hauteur libre de 40 pieds, 91 quais de chargement, 4 portes au niveau du sol et 233 places de stationnement. Les deux bâtiments sont équipés d’un éclairage DEL et de systèmes d’extinction d’incendie ESFR, conçus pour répondre aux exigences des utilisateurs modernes de logistique et de distribution. Le site bénéficie d’un bassin de main-d’œuvre solide dans la région métropolitaine de Reading (MSA), la quatrième plus grande de Pennsylvanie. Une analyse de temps de trajet de 25 minutes révèle une base importante de travailleurs d’entrepôt, de conducteurs de chariots élévateurs et de talents manufacturiers, avec des flux nets de navetteurs sortants notables, indiquant une main-d’œuvre captive prête à être mobilisée. Plus de 8,8 millions de personnes sont accessibles dans un rayon de 90 minutes, offrant un accès exceptionnel à la main-d’œuvre et aux consommateurs. Avec toutes les autorisations en place et un emplacement qui favorise une distribution régionale et inter-États rapide, Iron Valley Commerce Center est idéal pour les locataires recherchant l’échelle, la rapidité et la fiabilité de la main-d’œuvre au cœur de la chaîne d’approvisionnement du Nord-Est.